Kupowanie domu w Dolnej Saksonii: Oto najlepsze okazje!

Kupowanie domu w Dolnej Saksonii: Oto najlepsze okazje!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Jeśli chcesz zdobyć własny dom w Dolnej Saksonii lub Bremie, możesz oczekiwać: zgodnie z bieżącym badaniem Instytutu Niemieckiej gospodarki (IW) i interhyp, ceny tutaj są bardzo przystępne. W kompleksowym badaniu, który oświetla około 400 powiatów i miast w Niemczech, okazuje się, że niższa Saksonia i Brema oferują najlepsze warunki zakupu domu. Tylko w stanach federalnych Saarland, Saxony-Anhalt i Turingia są przystępne. Szczególnie godne uwagi jest dystrykt Holzminden, który ma najtańsze ceny nieruchomości w całym kraju, a następnie miasto Salzgitter, które jest uważane za najbardziej przystępne miasto.

W badaniu określono wskaźnik przystępności cenowej, który ocenia stosunek miesięcznej stawki kredytowej do dochodu netto modelowego gospodarstwa domowego. Coraz więcej osób szuka niedrogiej przestrzeni życiowej w centrum miastach i regionach wiejskich, podczas gdy regiony metropolitalne mają duże przeszkody.

szczegółowo wskaźnik przystępności cenowej

Analiza idzie o krok dalej: wskaźnik przystępności cenowej dla nieruchomości mieszkalnych w Niemczech, który został opublikowany przez OECD, pokazuje, że różnice są duże. W pierwszym kwartale 2025 r. Podstawa indeksu wynosi 2015 = 100. W porównaniu z dużymi miastami, takimi jak Hamburg i Berlin, gdzie indeks wynosi 90 lub 87 punktów, dzielnica Holzminden wynosi niezwykłe 174 punkty. Są to jedne z najlepszych wartości dla potencjalnych nabywców. Statista Przechowywanie na ten temat.

Nie wszystko jest różowe: podczas kupowania domu w niższej saksonii, a Brema jest tak tanie, w innych regionach sprawy wyglądają zupełnie inaczej. Na tak popularnych obszarach, jak Monachium i Hamburg, pozyskiwanie domu wymaga wysokich zasobów finansowych. Wiele gospodarstw domowych w Niemczech nadal chce własnego domu i dlatego nie tylko szuka stosunkowo atrakcyjnych cen nie tylko w dużych miastach, ale także na obszarach wiejskich.

Sytuacja w niższej saksonii

Spojrzenie na sytuację cenową w Dolnej Saksonii pokazuje, że dystrykt Harburga i Lüneburga, gdzie proporcja dochodu netto wymagana do zakupu domu jest najwyższa. W Oldenburgu, Hanover i Osnabrück ceny są powyżej średniej wartości, co sprawia, że poszukiwanie tam domu.

W pierwszym kwartale 2025 r. Spadła liczba pozwoleń na budowę, co może dodatkowo komplikować sytuację. Mimo to, zgodnie z ocenami innych analityków, takich jak interhyp, istnieje wiele niezamieszkanych i często wymagających renowacji w niższej saksonii. Tutaj kupujący mogą mieć dobrą okazję, jeśli szukasz potencjału.

Aby znaleźć najlepsze oferty, zaleca się rozszerzenie promienia wyszukiwania poza własne preferowane regiony. Obszary wiejskie północnych Niemiec oferują nie tylko niedrogie nieruchomości, ale także wysoką jakość życia. Jeśli masz dobry talent do kupowania nieruchomości, możesz znaleźć swój wymarzony dom tutaj - i to w przystępnej cenie.

Niemniej jednak okaże się, jak rozwija się rynek nieruchomości i czy już zatopione pozwolenia na budowę wpływają na przyszłą dostępność. Zapotrzebowanie pozostaje wysokie i nie należy się poddać nadziei niedrogiej nieruchomości.