Comprando uma casa na Baixo Saxônia: Aqui estão as melhores pechinchas!
Comprando uma casa na Baixo Saxônia: Aqui estão as melhores pechinchas!
Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Se você deseja adquirir sua própria casa na Baixa Saxônia ou Bremen, pode esperar: de acordo com um estudo atual do Instituto da Economia Alemã (IW) e do Interhyp, os preços aqui são muito acessíveis. Em um exame abrangente que ilumina cerca de 400 municípios e cidades da Alemanha, acontece que a Baixa Saxônia e Bremen oferecem as melhores condições para comprar uma casa. Somente nos estados federais de Saarland, Saxônia-Anhalt e Turíngia são os acessíveis. Particularmente digno de nota é o distrito de Holzminden, que tem os preços mais baratos de propriedades em todo o país, seguidos pela cidade de Salzgitter, que é considerada a cidade mais acessível.
No estudo, foi determinado o índice de acessibilidade, que avalia a proporção da taxa de crédito mensal e o lucro líquido de uma família modelo. Mais e mais pessoas estão procurando espaço acessível nas cidades centrais e regiões rurais, enquanto as regiões metropolitanas são afetadas por grandes obstáculos.
Índice de acessibilidade em detalhes
A análise vai um passo adiante: o índice de acessibilidade para propriedades residenciais na Alemanha, publicado pela OCDE, mostra que as diferenças são grandes. Para o primeiro trimestre de 2025, a base do índice é 2015 = 100. Comparado às grandes cidades como Hamburgo e Berlim, onde o índice é de 90 ou 87 pontos, o distrito de Holzminden marca 174 pontos. Esses são alguns dos melhores valores para potenciais compradores.
Nem tudo é rosado: enquanto compra uma casa na Baixa Saxônia e Bremen é tão barata, as coisas parecem muito diferentes em outras regiões. Em áreas populares como Munique e Hamburgo, a aquisição de uma casa requer altos recursos financeiros. Muitas famílias na Alemanha ainda querem sua própria casa e, portanto, não estão apenas procurando preços comparativamente atraentes, não apenas nas grandes cidades, mas também nas áreas rurais.
A situação na Baixo Saxônia
Uma olhada na situação de preço na Baixo Saxônia mostra que o distrito de Harburg e Lüneburg, onde a proporção de receita líquida necessária para a compra de uma casa é mais alta. Em Oldenburg, Hanover e Osnabrück, os preços estão acima do valor médio, o que faz a busca por uma casa lá.
No primeiro trimestre de 2025, o número de licenças de construção caiu, o que poderia complicar ainda mais a situação. Apesar disso, de acordo com avaliações de outros analistas, como o interhyp, existem numerosos desabitados e geralmente precisam de reforma na Baixo Saxônia. Aqui, os compradores poderiam ter uma boa oportunidade se você procurar o potencial.
Para encontrar as melhores ofertas, é recomendável expandir o raio de pesquisa além de suas próprias regiões preferidas. As áreas rurais do norte da Alemanha não apenas oferecem imóveis acessíveis, mas também uma alta qualidade de vida. Se você tem um bom talento para comprar imóveis, poderá encontrar a casa dos seus sonhos aqui - e isso a um preço acessível.
No entanto, resta saber como o mercado imobiliário se desenvolverá e se as licenças de construção já afundadas afetam a disponibilidade futura. A demanda permanece alta e a esperança de uma propriedade acessível não deve ser desistida.
| Details | |
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| Ort | Holzminden, Niedersachsen, Deutschland |
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