Cumpărarea unei case în Saxonia Inferioară: Iată cele mai bune chilipiruri!

Cumpărarea unei case în Saxonia Inferioară: Iată cele mai bune chilipiruri!

Oricine dorește să cumpere o casă în Saxonia Inferioară sau Bremen poate fi mulțumit: conform unui studiu actual al Institutului Economic German (IW) și al furnizorului de finanțare a construcțiilor Interhyp, prețurile aici sunt foarte accesibile. Un studiu cuprinzător care examinează aproximativ 400 de districte și orașe din Germania arată că Saxonia Inferioară și Bremen oferă cele mai bune condiții pentru cumpărarea unei case. Accesibilitatea este mai mare doar în statele federale Saarland, Saxonia-Anhalt și Turingia. Deosebit de remarcat este districtul Holzminden, care are cele mai ieftine prețuri imobiliare la nivel național, urmat de orașul Salzgitter, care este considerat cel mai accesibil oraș mare.

Studiul a determinat indicele de accesibilitate, care evaluează relația dintre plata lunară a creditului și venitul net al unei gospodării model. Din ce în ce mai mulți oameni caută locuințe la prețuri accesibile în orașe medii și regiuni rurale, în timp ce se confruntă cu obstacolele mari care afectează regiunile metropolitane.

Indicele de accesibilitate în detaliu

Analiza merge mai departe: indicele de accesibilitate pentru proprietăți rezidențiale din Germania, publicat de OCDE, arată că diferențele sunt mari. Pentru primul trimestru al anului 2025, baza indicelui este 2015 = 100. În comparație cu orașele mari precum Hamburg și Berlin, unde indicele este de 90 și, respectiv, 87 de puncte, districtul Holzminden are un scor remarcabil de 174 de puncte. Acestea sunt unele dintre cele mai bune valori pentru potențialii cumpărători. Statista aduce transparență subiectului.

Dar nu totul este roz: deși cumpărarea unei case este atât de ieftină în Saxonia Inferioară și Bremen, lucrurile stau complet diferit în alte regiuni. În zone atât de populare precum Munchen și Hamburg, achiziționarea unei case necesită resurse financiare semnificative. Multe gospodării din Germania doresc încă să dețină propria locuință și, prin urmare, caută nu numai în orașele mari, ci și în zonele rurale, unde pot fi găsite adesea prețuri comparativ atractive.

Situația din Saxonia Inferioară

O privire asupra situației prețurilor din Saxonia Inferioară arată că districtele Harburg și Lüneburg, unde ponderea venitului net necesar pentru cumpărarea unei case este cea mai mare, ies în evidență. Prețurile în Oldenburg, Hanovra și Osnabrück sunt, de asemenea, peste medie, ceea ce face căutarea unei locuințe acolo mai dificilă.

În primul trimestru al anului 2025, numărul autorizațiilor de construire a scăzut, ceea ce ar putea complica și mai mult situația. În ciuda acestui fapt, conform estimărilor altor analiști precum Interhyp, există numeroase apartamente nelocuite în Saxonia Inferioară care au adesea nevoie de renovare. Aceasta ar putea fi o oportunitate bună pentru cumpărători dacă aveți un ochi pentru potențial.

Pentru a găsi cele mai bune oferte, este recomandat să extindeți raza de căutare dincolo de propriile regiuni preferate. Zonele rurale din nordul Germaniei oferă nu numai proprietăți imobiliare la prețuri accesibile, ci și o calitate înaltă a vieții. Dacă aveți un talent bun pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, s-ar putea să vă găsiți aici casa de vis - și la un preț accesibil.

Cu toate acestea, rămâne de văzut cum se va dezvolta piața imobiliară și dacă autorizațiile de construire deja reduse vor avea impact asupra disponibilității viitoare. Cererea rămâne mare și nu trebuie renunțată la speranța pentru o proprietate accesibilă.