Cumpărarea unei case în Saxonia inferioară: Iată cele mai bune chilipiruri!

Cumpărarea unei case în Saxonia inferioară: Iată cele mai bune chilipiruri!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Dacă doriți să vă achiziționați propria casă în Saxonia inferioară sau Bremen, puteți aștepta cu nerăbdare: Conform unui studiu actual realizat de Institutul Economiei Germane (IW) și Interhyp, prețurile de aici sunt foarte accesibile. Într -o examinare cuprinzătoare care luminează în jur de 400 de județe și orașe din Germania, se dovedește că Saxonia inferioară și Bremen oferă cele mai bune condiții pentru cumpărarea unei case. Numai în statele federale din Saarland, Saxonia-Anhalt și Turingia sunt accesibile. De remarcat este de remarcat districtul Holzminden, care are cele mai ieftine prețuri de proprietate la nivel național, urmată de orașul Salzgitter, care este considerat cel mai accesibil oraș.

În studiu, a fost determinat indicele de accesibilitate, care evaluează raportul dintre rata de credit lunară și venitul net al unei gospodării model. Din ce în ce mai mulți oameni caută un spațiu de locuit la prețuri accesibile în orașele centrale și regiunile rurale, în timp ce regiunile metropolitane sunt afectate de obstacole mari.

indice de accesibilitate în detaliu

Analiza merge cu un pas mai departe: indicele de accesibilitate pentru proprietățile rezidențiale din Germania, publicat de OCDE, arată că diferențele sunt mari. Pentru primul trimestru din 2025, baza indicelui este 2015 = 100. În comparație cu orașele mari, cum ar fi Hamburg și Berlin, unde indicele este de 90 sau 87 de puncte, districtul Holzminden a obținut 174 puncte remarcabile. Acestea sunt unele dintre cele mai bune valori pentru potențialii cumpărători. statista aduce transparență la subiect.

nu totul este roz: în timp ce cumpărarea unei case în Saxonia inferioară și Bremen este atât de ieftină, lucrurile arată foarte diferit în alte regiuni. În zone atât de populare precum Munchen și Hamburg, achiziția unei case necesită resurse financiare ridicate. Multe gospodării din Germania își doresc în continuare propria casă și, prin urmare, nu caută doar prețuri relativ atractive nu numai în marile orașe, ci și în zonele rurale.

situația din Saxonia inferioară

O privire asupra situației prețurilor din Saxonia inferioară arată că districtul Harburg și Lüneburg, unde proporția veniturilor nete necesare pentru cumpărarea unei case, este cea mai mare. În Oldenburg, Hanovra și Osnabrück, prețurile sunt peste valoarea medie, ceea ce face căutarea unei case acolo.

În primul trimestru din 2025, numărul de permise de construcție a scăzut, ceea ce ar putea complica și mai mult situația. În ciuda acestui fapt, conform evaluărilor altor analiști, cum ar fi interhipul, există numeroase nelocuite și deseori au nevoie de renovare în Saxonia inferioară. Aici cumpărătorii ar putea avea o oportunitate bună dacă aveți un aspect pentru potențial.

Pentru a găsi cele mai bune oferte, este recomandat să extindeți raza de căutare dincolo de propriile regiuni preferate. Zonele rurale din nordul Germaniei nu numai că oferă bunuri imobiliare accesibile, ci și o calitate a vieții înaltă. Dacă aveți un avantaj bun pentru a cumpăra imobiliare, este posibil să vă găsiți casa de vis aici - și asta la un preț accesibil.

Cu toate acestea, rămâne de văzut cum se va dezvolta piața imobiliară și dacă permisele de construcție deja scufundate afectează disponibilitatea viitoare. Cererea rămâne ridicată și speranța unei proprietăți accesibile nu ar trebui să fie renunțată.