Kúpa domu v dolnom Sasku: Tu sú najlepšie dohody!

Kúpa domu v dolnom Sasku: Tu sú najlepšie dohody!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Ak si chcete získať svoj vlastný domov v dolnom Sasku alebo Brémach, môžete sa tešiť na: Podľa súčasnej štúdie Inštitútu nemeckej ekonomiky (IW) a Interhyp sú ceny tu veľmi dostupné. Pri komplexnom vyšetrení, ktoré osvetľuje okolo 400 okresov a miest v Nemecku, sa ukázalo, že nižšie Sasko a Brémy ponúkajú najlepšie podmienky na nákup domu. Iba vo federálnych štátoch Saarland sú cenovo dostupné Sasko-Anhalt a Duringia. Obzvlášť pozoruhodné je okres Holzminden, ktorý má najlacnejšie ceny nehnuteľností na celoštátnej úrovni, po ktorom nasleduje mesto Salzgitter, ktoré sa považuje za najdostupnejšie mesto.

V štúdii bol stanovený index dostupnosti, ktorý hodnotí pomer mesačnej úverovej sadzby k čistému príjmu modelovej domácnosti. Stále viac ľudí hľadá cenovo dostupný obytný priestor v stredných mestách a vidieckych oblastiach, zatiaľ čo metropolitné regióny sú ovplyvnené vysokými prekážkami.

Index dostupnosti podrobne

Analýza ide o krok ďalej: Index cenovej dostupnosti pre obytné vlastnosti v Nemecku, ktorý uverejnil OECD, ukazuje, že rozdiely sú veľké. V prvom štvrťroku roku 2025 je indexový základ 2015 = 100. V porovnaní s veľkými mestami, ako sú Hamburg a Berlín, kde je index 90 alebo 87 bodov, okres Holzminden skóroval pozoruhodné 174 bodov. Toto sú niektoré z najlepších hodnôt pre potenciálnych kupujúcich. statista Bringsparrency TransParency Toder.

Nie všetko je ružové: Pri kúpe domu v dolnom Sasku a Bréma je tak lacný, veci vyzerajú veľmi odlišne v iných regiónoch. V takých populárnych oblastiach, ako je Mníchov a Hamburg, si akvizícia domu vyžaduje vysoké finančné zdroje. Mnoho domácností v Nemecku stále chce svoj vlastný domov, a preto nielen hľadá pomerne atraktívne ceny nielen vo veľkých mestách, ale aj vo vidieckych oblastiach.

Situácia v dolnom Sasku

Pohľad na cenovú situáciu v dolnom Sasku ukazuje, že okres Harburg a Lüneburg, kde podiel čistého príjmu, ktorý je potrebný na nákup domu, je najvyšší. V Oldenburgu, Hannoveri a Osnabrück sú ceny nad priemernou hodnotou, ktorá tam robí domov.

V prvom štvrťroku 2025 počet povolení na budovy klesol, čo by mohlo ďalej skomplikovať situáciu. Napriek tomu podľa hodnotenia iných analytikov, ako je napríklad interhyp, existuje veľa neobývaných a často potrebuje renováciu v dolnom Sasku. Kupujúci by tu mohli mať dobrú príležitosť, ak by ste hľadali potenciál.

Ak chcete nájsť tie najlepšie ponuky, odporúča sa rozšíriť polomer vyhľadávania nad rámec vlastných preferovaných regiónov. Vidiecke oblasti severného Nemecka ponúkajú nielen cenovo dostupné nehnuteľnosti, ale aj vysokú kvalitu života. Ak máte dobrý talent na nákup nehnuteľností, môžete tu nájsť svoj vysnívaný dom - a to za prijateľnú cenu.

Napriek tomu je ešte potrebné vidieť, ako sa bude vyvíjať trh s nehnuteľnosťami a či už potopené povolenia na budovy ovplyvňujú budúcu dostupnosť. Dopyt zostáva vysoký a nádej na dostupný majetok by sa nemala vzdať.