Nakup hiše v spodnjem Saškem: Tu so najboljše kupčije!
Nakup hiše v spodnjem Saškem: Tu so najboljše kupčije!
Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Če želite pridobiti svoj dom v Spodnji Saški ali Bremen, se lahko veselite: Glede na trenutno študijo Inštituta nemškega gospodarstva (IW) in interhip, so cene tukaj zelo dostopne. V obsežnem pregledu, ki osvetljuje približno 400 okrožij in mest v Nemčiji, se izkaže, da Spodnja Saška in Bremen ponujata najboljše pogoje za nakup hiše. Samo v zveznih državah Saarland sta Saška-Anhalt in Thuringije cenovno ugodna. Še posebej omembe vredno je okrožje Holzminden, ki ima najcenejše cene nepremičnin po vsej državi, sledi mu mesto Salzgitter, ki velja za najbolj dostopno mesto.
V študiji je bil določen indeks cenovne dostopnosti, ki ocenjuje razmerje med mesečno kreditno stopnjo in čistim dohodkom modelnega gospodinjstva. Vse več ljudi išče cenovno ugoden bivalni prostor v središčih in podeželskih regijah, medtem ko metropolitanske regije prizadenejo z visokimi ovirami.
indeks cenovne dostopnosti podrobno
Analiza gre še korak dlje: Indeks cenovne dostopnosti za stanovanjske nepremičnine v Nemčiji, ki jo je objavil OECD, kaže, da so razlike velike. V prvem četrtletju 2025 je indeksna osnova 2015 = 100. V primerjavi z velikimi mesti, kot sta Hamburg in Berlin, kjer je indeks 90 ali 87 točk, okrožje Holzminden je doseglo izjemnih 174 točk. To je nekaj najboljših vrednosti za potencialne kupce. statistik prinaša prenos v temo.
Ni vse rožnato: medtem ko je nakup hiše v spodnji Saški in Bremen tako poceni, v drugih regijah stvari izgledajo zelo drugače. Na tako priljubljenih področjih, kot sta München in Hamburg, je za pridobitev doma potrebna visoka finančna sredstva. Številna gospodinjstva v Nemčiji si še vedno želijo svoj dom in zato ne iščejo samo sorazmerno privlačnih cen ne le v velikih mestih, ampak tudi na podeželju.
situacija v spodnji Saški
Pogled na cenovno situacijo v spodnjem Saškem kaže, da je okrožje Harburg in Lüneburg, kjer je delež čistega dohodka, ki je potreben za nakup hiše, najvišji. V Oldenburgu, Hanoverju in Osnabrücku so cene nad povprečno vrednostjo, zaradi česar je iskanje doma tam.
V prvem četrtletju 2025 se je število gradbenih dovoljenj zmanjšalo, kar bi lahko še dodatno zapletelo situacijo. Kljub temu glede na ocene drugih analitikov, kot je Interhip, obstajajo številni nenaseljeni in pogosto potrebujejo prenovo v nižji Saški. Tu bi lahko kupci imeli dobro priložnost, če bi iskali potencial.
Če želite najti najboljše ponudbe, je priporočljivo razširiti polmer iskanja, ki presega lastne prednostne regije. Podeželska območja Severne Nemčije ne ponujajo samo cenovno ugodnih nepremičnin, ampak tudi visoko kakovost življenja. Če imate dobro sposobnost za nakup nepremičnin, boste morda našli svojo sanjsko hišo tukaj - in to po dostopni ceni.
Kljub temu je še treba videti, kako se bo razvijal trg nepremičnin in ali že potopljena stavbna dovoljenja vplivajo na razpoložljivost v prihodnosti. Povpraševanje ostaja veliko in upanje na cenovno ugodno premoženje se ne bi smelo odreči.
Details | |
---|---|
Ort | Holzminden, Niedersachsen, Deutschland |
Quellen |
Kommentare (0)