Suche
Mein Konto
Att köpa ett hus i Niedersachsen: Här är de bästa fynden!
Niedersachsen erbjuder den billigaste fastigheten i Tyskland. En färsk studie visar på prisvärdhet och regionala skillnader vid bostadsköp.
Att köpa ett hus i Niedersachsen: Här är de bästa fynden!
Alla som vill köpa en bostad i Niedersachsen eller Bremen kan vara nöjda: Enligt en aktuell undersökning av tyska ekonomiska institutet (IW) och byggfinansieringsföretaget Interhyp är priserna här mycket överkomliga. En omfattande studie som undersöker omkring 400 distrikt och städer i Tyskland visar att Niedersachsen och Bremen erbjuder de bästa förutsättningarna för att köpa ett hus. Överkomliga priser är bara högre i delstaterna Saarland, Sachsen-Anhalt och Thüringen. Särskilt anmärkningsvärt är stadsdelen Holzminden, som har de billigaste fastighetspriserna i hela landet, följt av staden Salzgitter, som anses vara den mest prisvärda storstaden.
Studien fastställde överkomlighetsindexet, som utvärderar förhållandet mellan den månatliga lånebetalningen och nettoinkomsten för ett modellhushåll. Allt fler människor letar efter billiga bostäder i medelstora städer och landsbygdsregioner, samtidigt som de ställs inför de höga hinder som drabbar storstadsregioner.
Prisvärdighetsindex i detalj
Analysen går ett steg längre: prisvärdesindex för bostadsfastigheter i Tyskland, publicerat av OECD, visar att skillnaderna är stora. För första kvartalet 2025 är indexbasen 2015 = 100. Jämfört med storstäder som Hamburg och Berlin, där indexet är 90 respektive 87 poäng, får distriktet Holzminden anmärkningsvärda 174 poäng. Dessa är några av de bästa värdena för potentiella köpare. Statista ger insyn i ämnet.
Men allt är inte rosa: Även om det är så billigt att köpa ett hus i Niedersachsen och Bremen, är det helt annorlunda i andra regioner. I sådana populära områden som München och Hamburg krävs betydande ekonomiska resurser för att köpa en bostad. Många hushåll i Tyskland vill fortfarande äga sitt eget hem och letar därför inte bara till storstäderna utan även till landsbygden, där jämförelsevis attraktiva priser ofta kan hittas.
Situationen i Niedersachsen
En titt på prisläget i Niedersachsen visar att distrikten Harburg och Lüneburg, där andelen nettoinkomst som krävs för att köpa ett hus är högst, sticker ut. Priserna i Oldenburg, Hannover och Osnabrück ligger också över genomsnittet, vilket gör sökandet efter ett hem där mer utmanande.
Under första kvartalet 2025 sjönk antalet bygglov, vilket kan försvåra situationen ytterligare. Trots detta, enligt uppskattningar från andra analytiker som Interhyp, finns det många obebodda lägenheter i Niedersachsen som ofta är i behov av renovering. Detta kan potentiellt vara en bra möjlighet för köpare om du har ett öga för potentialen.
För att hitta de bästa erbjudandena rekommenderas det att utöka sökradien utanför dina egna föredragna regioner. Landsbygden i norra Tyskland erbjuder inte bara prisvärda fastigheter utan också en hög livskvalitet. Om du har en god förmåga att köpa fastigheter kan du kanske hitta ditt drömboende här – och till ett överkomligt pris.
Ändå återstår det att se hur fastighetsmarknaden utvecklas och om de redan sänkta byggloven kommer att påverka framtida tillgänglighet. Efterfrågan är fortsatt hög och hoppet om en prisvärd fastighet bör inte ge upp.