在下萨克森州买房：这里有最优惠的价格！

在下萨克森州买房：这里有最优惠的价格！

任何想要在下萨克森州或不来梅买房的人都会感到高兴：根据德国经济研究所 (IW) 和建筑融资提供商 Interhyp 目前的一项研究，这里的价格非常实惠。一项对德国约 400 个地区和城市进行调查的综合研究表明，下萨克森州和不莱梅提供了最佳的购房条件。萨尔州、萨克森-安哈尔特州和图林根州的负担能力更高。特别值得注意的是霍尔茨明登区，该区的房地产价格全国最便宜，其次是萨尔茨吉特市，被认为是最便宜的大城市。

该研究确定了负担能力指数，该指数评估模型家庭每月贷款支付与净收入之间的关系。越来越多的人在中等城市和农村地区寻找经济适用房，同时也面临着影响大都市地区的高障碍。

负担能力指数详情

分析更进一步：经合组织发布的德国住宅房产负担能力指数显示，差异很大。 2025年第一季度，指数基数为2015年=100。与汉堡和柏林等大城市的指数分别为90分和87分相比，霍尔茨明登区的得分高达174分，令人瞩目。这些是潜在买家的一些最佳价值。 斯塔斯塔 为主题带来透明度。

但并非一切都是美好的：虽然在下萨克森州和不来梅买房非常便宜，但在其他地区情况却完全不同。在慕尼黑和汉堡等热门地区，购房需要大量的财力。德国的许多家庭仍然希望拥有自己的房屋，因此不仅在大城市，而且在农村地区，那里往往可以找到相对有吸引力的价格。

下萨克森州局势

看看下萨克森州的房价情况就可以看出，买房所需净收入比例最高的哈尔堡和吕讷堡地区最为突出。奥尔登堡、汉诺威和奥斯纳布吕克的房价也高于平均水平，这使得在那里寻找住房更具挑战性。

2025 年第一季度，建筑许可证数量下降，这可能会使情况进一步复杂化。尽管如此，根据 Interhyp 等其他分析师的估计，下萨克森州仍有大量无人居住的公寓经常需要翻新。如果您有眼光，这对买家来说可能是一个很好的机会。

为了找到最优惠的价格，建议将搜索半径扩大到您自己的首选区域之外。德国北部的农村地区不仅提供负担得起的房地产，而且提供高品质的生活。如果您有购买房地产的技巧，您也许能够在这里找到您梦想的家 - 而且价格实惠。

尽管如此，房地产市场将如何发展以及已经减少的建筑许可是否会对未来的供应产生影响还有待观察。需求仍然很高，不应放弃对经济适用房的希望。