O centro da cidade de Lüneburg em perigo: são necessárias vagas e soluções!

O centro da cidade de Lüneburg em perigo: são necessárias vagas e soluções!

O clima em Lüneburg é atualmente misto: embora a cidade brilhe no ciclismo urbano deste ano com 3.500 participantes e 606.000 quilômetros percorridos, também há tempos sombrios, que são agravados pela vaga no mercado na antiga casa de Lünebuch. Artigo de Carlo Eggeling Corrente de Luneburgo destaca que, apesar dos esforços para tornar o edifício mais atraente, o estado crítico do imóvel ofusca a impressão positiva da cidade. São necessárias soluções criativas para criar uma atmosfera acolhedora e tornar o centro da cidade mais animado.

A prefeitura já comprometeu milhões para combater vagas e iniciar a construção em 2026, o que pode ser um passo na direção certa. No entanto, a população de Lüneburg não está sozinha com o seu problema. De acordo com um estudo recente da imakomm, publicado em DStGB, o retalho nos centros das cidades alemãs poderá cair até 14%. Os restaurantes esperarão um declínio de 6-7%. As frequências nos centros das cidades mostram também que há necessidade de ação, pois de julho a setembro de 2023 apenas 87% das pessoas estiveram fora de casa em relação a 2019.

Procurando soluções

A vaga em Lüneburg é apenas uma faceta de um problema maior que afecta muitas cidades na Alemanha. A taxa de vacância nas localidades C aumentou para 21%, enquanto as localidades B aumentaram para 15%. São necessárias abordagens inovadoras para inverter esta evolução. O marketing da cidade já fez mudanças de pessoal para trazer uma lufada de ar fresco ao centro da cidade, mas os desafios são enormes. Existem atualmente mais de 50 propriedades vagas em Lüneburg que precisam ser resolvidas.

Cada vez mais cidades pensam em abrir espaços vazios para novos usos. Isso varia de espaços de coworking a instalações sociais e lojas pop-up que criam atrações temporárias. Na Áustria, por exemplo, os projectos de conversão de espaços vagos estão a aumentar, a fim de contrariar o aumento da taxa de vacância, que se situa actualmente em 4,9%. A deslocalização de oportunidades de compras para locais periféricos contribui para que os centros das cidades se tornem menos atraentes.

Olhando para o futuro

Os governos federal e estadual têm o dever de criar a base financeira para a conversão dos centros das cidades. Uma abordagem integrada ao desenvolvimento urbano, envolvendo cidadãos e intervenientes locais, poderia ser a chave para revitalizar os centros das cidades. São essenciais medidas que criem espaços habitacionais, espaços verdes e horizontes de experiência para os cidadãos. Segundo o DStGB, o novo governo federal deve definir um rumo claro para aumentar as frequências e melhorar a atratividade dos centros das cidades.

Os desenvolvimentos e iniciativas atuais deixam claro que é necessário combinar de forma inteligente e pensar criativamente. A esperança de um centro da cidade revitalizado está viva, embora chegar lá continue a ser um desafio. E talvez Lüneburg seja em breve um exemplo de como as cidades podem mudar a situação. Os conceitos utilizados no passado poderão finalmente trazer um sucesso decisivo se todos os intervenientes se unirem para combater as vagas.