تجديد فوضى الضباط: شقق للمسنين والرعاية النهارية قادمة!

تجديد فوضى الضباط: شقق للمسنين والرعاية النهارية قادمة!

تتم إعادة بناء فوضى الضباط القديمة في موقع قاعدة أولدنبورغ الجوية السابقة. وفي المستقبل، سيتم بناء منشأة للرعاية النهارية وشقق للمسنين بدلاً من المساحة غير المستخدمة. يغطي المشروع واسع النطاق مساحة تبلغ حوالي 9090 مترًا مربعًا، والذي ترغب شركة KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH في معالجته في المستقبل القريب. ولا تقتصر الفكرة على الحفاظ على المبنى التاريخي فحسب، بل أيضًا على دمجه بطريقة ذات معنى، مثل هذا NWZ اون لاين ذكرت.

وتنص المخططات على الحفاظ على فوضى الضباط، التي بنيت في الثلاثينيات، بشكلها الأصلي. ومع ذلك، من الضروري إجراء بعض التعديلات على الواجهة، مثل تركيب نوافذ ناتئة إضافية ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، لتمكين الاستخدام المعاصر. وسيتم عرض مفهوم الاستخدام في الاجتماع القادم للجنة البناء، والذي سيعقد يوم الخميس.

حياة جديدة في الجدران القديمة

كما سبق أن أشرنا، فإن الكازينو الحالي لن يقف بمفرده. ومن المخطط أيضًا إنشاء مبنى جديد مكون من ثلاثة طوابق كاملة وسقف مسطح، والذي سيكون أقل من المبنى الأصلي. سيتم تصميم هذا بواجهة مشرقة لخلق تباين متناغم بين العناصر التاريخية والحديثة. مع إجمالي 66 وحدة سكنية ستكون خالية من العوائق على الأقل، يمكن للمقيمين القدامى والجدد الاستفادة من هذه التجديدات.

إن تطوير المساحات المفتوحة أمر مثير بشكل خاص. وينبغي أن يتم تصميمها مثل الحديقة، وبالتالي توفير مساحات للاجتماعات والأنشطة للمقيمين في المستقبل. ستعمل شبكة من المسارات المدروسة جيدًا على ربط المباني القديمة والجديدة لتعزيز التبادل بين السكان. تعد الخطط واعدة، على الرغم من أن العقود بين المدينة وكوبوس لا تزال بحاجة إلى التوقيع.

تحديات التجديد

تتمثل إحدى العقبات في هذه العملية في محدودية قابلية بناء العقار، وهو ما كان يعني في الماضي عدم العثور على مشتري. ومع ذلك، لا تزال المدينة تبحث عن المستثمرين المهتمين بمفاهيم الاستخدام المثيرة للاهتمام والتصميم الجديد للمباني. لا ينبغي الاستهانة بإمكانيات العقار؛ بعد كل شيء، تبلغ قيمته السوقية حوالي 1.7 مليون يورو، في حين يبلغ الإيجار الأرضي السنوي 4.43 يورو للمتر المربع. تعتبر فوضى الضباط تستحق الحفاظ عليها بشكل خاص لأنها لم تستخدم من قبل الجيش الألماني منذ عام 2006، وبالتالي فهي بحاجة ماسة إلى غرض جديد.

يجب على المستثمرين المهتمين الذين يفكرون في التجديد أن يراقبوا أيضًا المزايا الضريبية للعقارات المدرجة. كما في الدليل من دويتشه بنك للعقارات وكما هو موضح، فإن انخفاض قيمة النصب التذكاري (الخصم مقابل البلى) يسمح بخصم تكاليف التجديد والصيانة من الضرائب، وهو ما قد يكون ذا أهمية خاصة للمستثمرين.

ومع وجود خطة واضحة ورؤية للمستقبل، يمكن أن تصبح فوضى الضباط قريبًا مكانًا يلتقي فيه التاريخ بمتطلبات الحياة الحديثة - وهو تكافل ناجح سيوفر مساحات معيشة جديدة ومكانًا للقاء. ومع انتقال المشروع إلى المرحلة التالية، من المأمول أن يتم الانتهاء من جميع الخطوات اللازمة بسرعة وسيتمكن المسؤولون قريبًا من تجربة حي جديد ومزدهر.