Ανακαίνιση στο χάλι των αξιωματικών: έρχονται διαμερίσματα για ηλικιωμένους και ημερήσια φροντίδα!

Ανακαίνιση στο χάλι των αξιωματικών: έρχονται διαμερίσματα για ηλικιωμένους και ημερήσια φροντίδα!

Το χάλι των παλιών αξιωματικών στο χώρο της πρώην αεροπορικής βάσης του Όλντενμπουργκ ξαναχτίζεται. Μελλοντικά, στη θέση του αχρησιμοποίητου χώρου θα κατασκευαστεί ημερήσιος σταθμός και διαμερίσματα για ηλικιωμένους. Το έργο μεγάλης κλίμακας καλύπτει μια έκταση περίπου 9.090 τετραγωνικών μέτρων, την οποία η KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH θα ήθελε να αντιμετωπίσει στο εγγύς μέλλον. Η ιδέα δεν είναι μόνο η διατήρηση του ιστορικού κτιρίου, αλλά και η ενσωμάτωσή του με ουσιαστικό τρόπο, έτσι NWZ Online αναφέρθηκε.

Τα σχέδια προβλέπουν ότι το χάος των αξιωματικών, που χτίστηκε τη δεκαετία του 1930, θα διατηρηθεί στην αρχική του μορφή. Ωστόσο, είναι απαραίτητες μερικές προσαρμογές στην πρόσοψη, όπως η εγκατάσταση πρόσθετων θυρίδων και παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή, για να καταστεί δυνατή η σύγχρονη χρήση. Η έννοια της χρήσης θα παρουσιαστεί στην επόμενη συνεδρίαση της επιτροπής δόμησης, που θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη.

Νέα ζωή στους παλιούς τοίχους

Όπως αναφέρθηκε ήδη, το υπάρχον καζίνο δεν θα σταθεί μόνο του. Προβλέπεται επίσης ένα νέο κτίριο με τρεις πλήρεις ορόφους και επίπεδη στέγη, το οποίο θα είναι χαμηλότερο από το αρχικό κτίριο. Αυτό θα σχεδιαστεί με μια φωτεινή πρόσοψη για να δημιουργήσει μια αρμονική αντίθεση μεταξύ ιστορικών και σύγχρονων στοιχείων. Με συνολικά 66 οικιστικές μονάδες που θα είναι τουλάχιστον χωρίς εμπόδια, τόσο οι παλιοί όσο και οι νέοι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από αυτές τις ανακαινίσεις.

Η ανάπτυξη ανοιχτών χώρων είναι ιδιαίτερα συναρπαστική. Αυτά θα πρέπει να σχεδιαστούν σαν πάρκο και έτσι να προσφέρουν χώρους για συναντήσεις και δραστηριότητες για τους μελλοντικούς κατοίκους. Ένα καλά μελετημένο δίκτυο μονοπατιών θα συνδέει παλιά και νέα κτίρια για την προώθηση της ανταλλαγής μεταξύ των κατοίκων. Τα σχέδια είναι πολλά υποσχόμενα, αν και οι συμβάσεις μεταξύ της πόλης και της KUBUS πρέπει ακόμη να υπογραφούν.

Οι προκλήσεις της ανακαίνισης

Εμπόδιο σε αυτή τη διαδικασία είναι η περιορισμένη οικοδομησιμότητα του ακινήτου, κάτι που στο παρελθόν σήμαινε ότι δεν μπορούσε να βρεθεί αγοραστής. Ωστόσο, η πόλη εξακολουθεί να αναζητά επενδυτές που ενδιαφέρονται για ενδιαφέρουσες έννοιες χρήσης και έναν νέο σχεδιασμό κτιρίου. Οι δυνατότητες του ακινήτου δεν πρέπει να υποτιμηθούν. Άλλωστε, έχει χρηματιστηριακή αξία γύρω στα 1,7 εκατ. ευρώ, ενώ το ετήσιο μίσθωμα εδάφους είναι 4,43 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το χάος των αξιωματικών θεωρείται ιδιαίτερα άξιο διατήρησης επειδή δεν έχει χρησιμοποιηθεί από την Bundeswehr από το 2006 και ως εκ τούτου χρειάζεται επειγόντως έναν νέο σκοπό.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που σκέφτονται την ανακαίνιση θα πρέπει επίσης να παρακολουθούν τα φορολογικά πλεονεκτήματα ενός εισηγμένου ακινήτου. Όπως σε έναν οδηγό από το Deutsche Bank Real Estate Όπως εξηγείται, η απόσβεση του μνημείου (έκπτωση για τη φθορά) επιτρέπει το κόστος ανακαίνισης και συντήρησης να εκπίπτει από τον φόρο, κάτι που θα μπορούσε να έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους επενδυτές.

Με ένα σαφές σχέδιο και ένα όραμα για το μέλλον, το χάος των αξιωματικών θα μπορούσε σύντομα να γίνει ένα μέρος όπου η ιστορία ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης - μια επιτυχημένη συμβίωση που θα προσφέρει τόσο νέους χώρους διαβίωσης όσο και ένα μέρος για συνάντηση. Καθώς το έργο προχωρά στην επόμενη φάση, ελπίζουμε ότι όλα τα απαραίτητα βήματα θα ολοκληρωθούν γρήγορα και οι αξιωματικοί θα μπορούν σύντομα να βιώσουν μια νέα, ακμάζουσα γειτονιά.