Renovación del comedor de oficiales: ¡vienen apartamentos para personas mayores y guarderías!

Renovación del comedor de oficiales: ¡vienen apartamentos para personas mayores y guarderías!

En el lugar de la antigua base aérea de Oldenburg se está reconstruyendo el antiguo comedor de oficiales. En el futuro se construirá una guardería y apartamentos para personas mayores en el lugar no utilizado. El gran proyecto cubre una superficie de aproximadamente 9.090 metros cuadrados y KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH quiere abordarlo en un futuro próximo. La idea no es sólo preservar el edificio histórico, sino también integrarlo de manera significativa, así NWZ en línea informó.

Según los planos, el comedor de oficiales, construido en los años 30, se conservará en su forma original. Sin embargo, son necesarios algunos ajustes en la fachada, como la instalación de buhardillas adicionales y ventanas de piso a techo, para permitir un uso contemporáneo. El concepto de uso se presentará en la próxima reunión del comité de construcción, que tendrá lugar el jueves.

Nueva vida en viejas paredes

Como ya se indicó, el casino existente no estará solo. También está previsto un nuevo edificio de tres plantas completas y cubierta plana, que será más bajo que el edificio original. Se diseñará con una fachada luminosa para crear un contraste armonioso entre elementos históricos y modernos. Con un total de 66 unidades residenciales que estarán al menos sin barreras, tanto los residentes antiguos como los nuevos podrán beneficiarse de estas renovaciones.

El desarrollo de espacios abiertos es particularmente interesante. Estos deberían diseñarse como un parque y así ofrecer espacios de encuentro y actividades para los futuros residentes. Una red de caminos bien pensada conectará edificios antiguos y nuevos para promover el intercambio entre los residentes. Los planes son prometedores, aunque aún deben firmarse los contratos entre la ciudad y KUBUS.

Los desafíos de la renovación

Un obstáculo en este proceso es la limitada edificabilidad de la propiedad, lo que en el pasado impidió encontrar comprador. Sin embargo, la ciudad sigue buscando inversores interesados ​​en conceptos de uso interesantes y en un nuevo diseño de edificios. No se debe subestimar el potencial de la propiedad; Al fin y al cabo, tiene un valor de mercado de unos 1,7 millones de euros, mientras que el alquiler anual del terreno es de 4,43 euros por metro cuadrado. El comedor de oficiales se considera especialmente digno de conservar, ya que no es utilizado por la Bundeswehr desde 2006 y, por lo tanto, necesita urgentemente un nuevo uso.

Los inversores interesados ​​que estén pensando en una renovación también deberían estar atentos a las ventajas fiscales de una propiedad cotizada. Como en una guía del Bienes raíces del banco alemán Como se ha explicado, la depreciación del monumento (deducción por desgaste) permite deducir fiscalmente los costes de renovación y mantenimiento, lo que podría ser de especial interés para los inversores.

Con un plan claro y una visión de futuro, el comedor de oficiales pronto podría convertirse en un lugar donde la historia se une a las necesidades de la vida moderna: una simbiosis exitosa que ofrecerá nuevos espacios para vivir y un lugar para reunirse. A medida que el proyecto avanza hacia la siguiente fase, se espera que todos los pasos necesarios se completen rápidamente y que los oficiales pronto puedan experimentar un vecindario nuevo y próspero.