Ohvitseride segaduse remont: tulevad eakate korterid ja päevahoid!

Ohvitseride segaduse remont: tulevad eakate korterid ja päevahoid!

Endise Oldenburgi lennuväebaasi kohale kerkib vana ohvitseride segadus. Tulevikus ehitatakse kasutamata pinna asemele päevahoid ja korterid eakatele. Suuremahuline projekt hõlmab umbes 9090 ruutmeetri suurust ala, millega KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH tahaks lähiajal tegeleda. Mõte ei ole mitte ainult ajaloolist hoonet säilitada, vaid ka seda mõtestatult integreerida NWZ võrgus teatatud.

Planeeringud näevad ette, et 1930. aastatel rajatud ohvitseride jama säilitatakse endisel kujul. Kaasaegse kasutuse võimaldamiseks on aga vaja teha fassaadi kohandusi, näiteks paigaldada täiendavad katusekorrused ja maast laeni ulatuvad aknad. Kasutuskontseptsiooni tutvustatakse järgmisel ehituskomisjoni koosolekul, mis toimub neljapäeval.

Uus elu vanades seintes

Nagu juba märgitud, ei jää olemasolev kasiino üksi. Plaanis on ka kolme täiskorruseline lamekatusega uus hoone, mis tuleb algsest hoonest madalam. See kujundatakse heleda fassaadiga, et luua harmooniline kontrast ajalooliste ja kaasaegsete elementide vahel. Kokku on 66 elamut, mis on vähemalt takistusteta, nii vanad kui ka uued elanikud saavad sellest renoveerimisest kasu.

Eriti põnev on avatud ruumide arendamine. Need peaksid olema kujundatud pargi moodi ja pakkuma tulevastele elanikele koosoleku- ja tegevusruumi. Läbimõeldud radade võrgustik ühendab vanad ja uued hooned, et soodustada elanike omavahelist vahetust. Plaanid on paljulubavad, kuigi lepingud linna ja KUBUSe vahel vajavad veel sõlmimist.

Renoveerimise väljakutsed

Takistuseks selles protsessis on kinnistu piiratud hoonestatavus, mis on varem tähendanud ostja leidmata jätmist. Siiski ootab linn endiselt investoreid, kes on huvitatud huvitavatest kasutuskontseptsioonidest ja uuest hooneprojektist. Kinnisvara potentsiaali ei tohiks alahinnata; Selle turuväärtus on ju 1,7 miljoni euro ringis, samas kui aastane maaüür on 4,43 eurot ruutmeetri kohta. Ohvitseride sodi peetakse eriti säilitamisväärseks, sest Bundeswehr pole seda kasutanud alates 2006. aastast ja vajab seetõttu kiiresti uut otstarvet.

Huvilised investorid, kes mõtlevad renoveerimisele, peaksid silma peal hoidma ka börsi kinnisvara maksusoodustustel. Nagu juhendis Deutsche Banki kinnisvara Nagu selgitatud, võimaldab mälestise amortisatsioon (kulumise mahaarvamine) renoveerimis- ja hoolduskulusid maksustavalt maha arvata, mis võiks investoritele eelkõige huvi pakkuda.

Selge plaani ja tulevikuvisiooniga ohvitseride jamast võib peagi saada koht, kus ajalugu vastab tänapäeva elamisnõuetele – õnnestunud sümbioos, mis pakub nii uusi elamispindu kui ka kohtumispaika. Kuna projekt liigub järgmisse faasi, loodetakse, et kõik vajalikud sammud tehakse kiiresti ja ohvitserid saavad peagi kogeda uut õitsvat naabruskonda.