Upseerisotkun remontti: vanhusten asunnot ja päivähoito tulossa!

Upseerisotkun remontti: vanhusten asunnot ja päivähoito tulossa!

Vanha upseerisotku entisen Oldenburgin lentotukikohdan paikalle rakennetaan uudelleen. Käyttämättömän tilan tilalle rakennetaan jatkossa päiväkoti ja vanhusten asuntoja. Laaja hanke kattaa noin 9 090 neliömetrin alueen, johon KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH haluaisi puuttua lähitulevaisuudessa. Ajatuksena ei ole vain säilyttää historiallinen rakennus, vaan myös integroida se mielekkäällä tavalla, niin NWZ verkossa raportoitu.

Suunnitelmien mukaan 1930-luvulla rakennettu upseerisotku säilytetään alkuperäisessä muodossaan. Muutama julkisivun säätö on kuitenkin tarpeen, kuten ylimääräisten kattoluukkujen ja lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden asentaminen nykyaikaisen käytön mahdollistamiseksi. Käyttökonsepti esitellään seuraavassa rakennustoimikunnan kokouksessa, joka pidetään torstaina.

Uusi elämä vanhoissa seinissä

Kuten jo todettiin, nykyinen kasino ei ole yksin. Suunnitteilla on myös uusi kolmikerroksinen ja tasakattoinen rakennus, joka tulee olemaan alkuperäistä rakennusta matalampi. Tämä on suunniteltu kirkkaalla julkisivulla, joka luo harmonisen kontrastin historiallisten ja nykyaikaisten elementtien välille. Vähintään esteettömiä asuntoja on yhteensä 66, joten niin vanhat kuin uudetkin asukkaat voivat hyötyä remonteista.

Avointen tilojen kehittäminen on erityisen jännittävää. Nämä tulee suunnitella puistomaisesti ja tarjota siten tiloja kokouksille ja aktiviteetteille tuleville asukkaille. Hyvin harkittu polkuverkosto yhdistää vanhat ja uudet rakennukset edistämään asukkaiden välistä vaihtoa. Suunnitelmat ovat lupaavia, vaikka sopimukset kaupungin ja KUBUS:n välillä on vielä allekirjoitettava.

Remontin haasteet

Esteenä tässä prosessissa on kiinteistön rajallinen rakennettavuus, mikä on aiemmin merkinnyt sitä, ettei ostajaa ole löytynyt. Kaupunki etsii kuitenkin edelleen sijoittajia, jotka ovat kiinnostuneita mielenkiintoisista käyttökonsepteista ja uudesta rakennussuunnittelusta. Kiinteistön potentiaalia ei pidä aliarvioida; Onhan sen markkina-arvo noin 1,7 miljoonaa euroa, kun vuotuinen maanvuokra on 4,43 euroa neliömetriltä. Upseerisotkua pidetään erityisen säilyttämisen arvoisena, koska se ei ole ollut Bundeswehrin käytössä vuodesta 2006 lähtien ja tarvitsee siksi pikaisesti uuden tarkoituksen.

Peruskorjausta harkitsevien sijoittajien kannattaa myös pitää silmällä listatun kiinteistön veroetuja. Kuten oppaassa Deutsche Bank Real Estate Kuten selitettiin, muistomerkkipoisto (kulumisvähennys) mahdollistaa kunnostus- ja ylläpitokustannusten verotuksessa vähennyskelpoisuuden, mikä saattaa olla erityisen kiinnostavaa sijoittajille.

Selkeällä suunnitelmalla ja tulevaisuuden visiolla upseerien sotkusta voi pian muodostua paikka, jossa historia kohtaa nykyajan asumisen vaatimukset – onnistunut symbioosi, joka tarjoaa sekä uusia elintiloja että kohtaamispaikan. Projektin siirtyessä seuraavaan vaiheeseen toivotaan, että kaikki tarvittavat vaiheet saadaan nopeasti päätökseen ja upseerit pääsevät pian kokemaan uusi, kukoistava naapurusto.