Tiszti rendház felújítása: jönnek idősek lakásai, napközi!

Tiszti rendház felújítása: jönnek idősek lakásai, napközi!

Újjáépítik a régi tiszti rendetlenséget az egykori oldenburgi légibázis helyén. A jövőben a kihasználatlan terület helyére nappali intézmény és idősek lakásai épülnek. A nagyszabású projekt mintegy 9090 négyzetméteres területet ölel fel, amellyel a KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH a közeljövőben szeretne foglalkozni. Az ötlet nem csak a műemlék épület megőrzése, hanem értelmes integrálása is, így NWZ Online jelentették.

A tervek szerint az 1930-as években épült tisztiház eredeti formájában megmarad. A homlokzaton azonban néhány módosításra van szükség, például további tetőablakok és padlótól a mennyezetig érő ablakok felszerelésére a kortárs használat érdekében. A használati koncepciót az építési bizottság következő ülésén, csütörtökön terjesztik elő.

Új élet a régi falakban

Amint már jeleztük, a meglévő kaszinó nem áll meg egyedül. Terveznek egy új, három emeletes, lapostetős épületet is, amely alacsonyabb lesz az eredeti épületnél. Világos homlokzattal készül, hogy harmonikus kontrasztot teremtsen a történelmi és modern elemek között. Az összesen 66 legalább akadálymentesített lakóegységgel régi és új lakók egyaránt részesülhetnek ezekből a felújításokból.

A nyílt terek fejlesztése különösen izgalmas. Ezeket úgy kell kialakítani, mint egy park, és így teret kell biztosítani a leendő lakóknak találkozókhoz és tevékenységekhez. Egy jól átgondolt úthálózat fogja összekötni a régi és az új épületeket, hogy elősegítse a lakosság közötti cserét. A tervek ígéretesek, bár a város és a KUBUS között még meg kell kötni a szerződéseket.

A felújítás kihívásai

E folyamat akadálya az ingatlan korlátozott beépíthetősége, ami korábban azt jelentette, hogy nem sikerült vevőt találni. A város azonban továbbra is várja azokat a befektetőket, akik érdeklődnek az érdekes használati koncepciók és az új épülettervezés iránt. Az ingatlanban rejlő lehetőségeket nem szabad alábecsülni; Hiszen piaci értéke 1,7 millió euró körül mozog, miközben az éves földbérleti díj 4,43 euró négyzetméterenként. A tiszti rendetlenséget azért tartják különösen érdemesnek megőrizni, mert 2006 óta nem használja a Bundeswehr, ezért sürgősen új célt igényel.

Az érdeklődő, felújításban gondolkodó befektetőknek érdemes figyelniük a műemléki ingatlanok adókedvezményeire is. Mint egy útmutatóban a Deutsche Bank Ingatlan Mint kifejtették, a műemléki amortizáció (elhasználódás levonása) lehetővé teszi a felújítási és karbantartási költségek adólevonását, ami különösen érdekes lehet a befektetőknek.

A világos tervvel és a jövőre vonatkozó elképzelésekkel a tiszti büfé hamarosan olyan hellyé válhat, ahol a történelem találkozik a modern élet követelményeivel – egy sikeres szimbiózissal, amely új élettereket és találkozási helyet kínál. Ahogy a projekt a következő fázisba lép, remélhetőleg minden szükséges lépést gyorsan megtesznek, és a tisztek hamarosan egy új, virágzó környéket tapasztalhatnak meg.