Ristrutturazione della mensa ufficiali: in arrivo appartamenti per anziani e asili nido!

Ristrutturazione della mensa ufficiali: in arrivo appartamenti per anziani e asili nido!

Sul sito dell'ex base aerea di Oldenburg viene ricostruita la vecchia mensa ufficiali. In futuro al posto dello spazio inutilizzato verranno costruiti un asilo nido e appartamenti per anziani. Il progetto su larga scala copre un'area di circa 9.090 metri quadrati, che KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH vorrebbe affrontare nel prossimo futuro. L'idea non è solo quella di preservare l'edificio storico, ma anche di integrarlo in modo significativo NWZ in linea riportato.

Il progetto prevede che la mensa ufficiali, costruita negli anni '30, venga conservata nella sua forma originale. Tuttavia, sono necessari alcuni aggiustamenti alla facciata, come l’installazione di ulteriori abbaini e finestre dal pavimento al soffitto, per consentirne un utilizzo contemporaneo. Il concetto di utilizzo verrà presentato giovedì alla prossima riunione della commissione edilizia.

Nuova vita nelle vecchie mura

Come già indicato, il casinò esistente non sarà autonomo. È previsto anche un nuovo edificio di tre piani interi con copertura piana, che sarà più basso rispetto all'edificio originario. Questa sarà progettata con una facciata luminosa per creare un contrasto armonioso tra elementi storici e moderni. Con un totale di 66 unità abitative che saranno almeno prive di barriere architettoniche, sia i vecchi che i nuovi residenti potranno beneficiare di questi lavori di ristrutturazione.

Lo sviluppo degli spazi aperti è particolarmente entusiasmante. Questi dovrebbero essere progettati come un parco e offrire così spazi per incontri e attività per i futuri residenti. Una rete di percorsi ben studiata collegherà vecchi e nuovi edifici per favorire lo scambio tra i residenti. I piani sono promettenti, anche se devono ancora essere firmati i contratti tra la città e KUBUS.

Le sfide della ristrutturazione

Un ostacolo in questo processo è la limitata edificabilità dell'immobile, che in passato ha fatto sì che non fosse possibile trovare un acquirente. Tuttavia, la città è ancora alla ricerca di investitori interessati a concetti di utilizzo interessanti e ad un nuovo design dell'edificio. Non sono da sottovalutare le potenzialità dell'immobile; Dopotutto ha un valore di mercato di circa 1,7 milioni di euro, mentre il canone annuo è di 4,43 euro al metro quadrato. La mensa ufficiali è considerata particolarmente meritevole di conservazione perché non viene utilizzata dalla Bundeswehr dal 2006 e quindi necessita urgentemente di un nuovo utilizzo.

Gli investitori interessati che pensano ad una ristrutturazione dovrebbero tenere d'occhio anche i vantaggi fiscali di un immobile classificato. Come in una guida del Immobiliare della Deutsche Bank Come spiegato, l'ammortamento dei monumenti (detrazione per usura) consente di detrarre fiscalmente i costi di ristrutturazione e manutenzione, il che potrebbe essere di particolare interesse per gli investitori.

Con un piano chiaro e una visione per il futuro, la mensa degli ufficiali potrebbe presto diventare un luogo in cui la storia incontra le esigenze abitative moderne: una simbiosi riuscita che offrirà sia nuovi spazi abitativi che un luogo di incontro. Mentre il progetto passa alla fase successiva, si spera che tutti i passaggi necessari vengano completati rapidamente e che gli agenti possano presto sperimentare un quartiere nuovo e fiorente.