Reforma do refeitório dos oficiais: estão chegando apartamentos para idosos e creches!

Reforma do refeitório dos oficiais: estão chegando apartamentos para idosos e creches!

O antigo refeitório dos oficiais no local da antiga base aérea de Oldenburg está sendo reconstruído. Futuramente, serão construídas creches e apartamentos para idosos no lugar de espaços não utilizados. O projeto de grande escala cobre uma área de cerca de 9.090 metros quadrados, que a KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH gostaria de abordar num futuro próximo. A ideia não é apenas preservar o edifício histórico, mas também integrá-lo de forma significativa, assim NWZ on-line relatado.

Os planos prevêem que o refeitório dos oficiais, construído na década de 1930, seja preservado em sua forma original. No entanto, são necessários alguns ajustes na fachada, como a instalação de águas-furtadas adicionais e janelas do chão ao teto, para permitir uma utilização contemporânea. O conceito de utilização será apresentado na próxima reunião da comissão de construção, que acontece na quinta-feira.

Nova vida em velhas muralhas

Como já foi indicado, o casino existente não será independente. Está também previsto um novo edifício com três pisos completos e cobertura plana, que será mais baixo que o edifício original. Este será projetado com uma fachada luminosa para criar um contraste harmonioso entre elementos históricos e modernos. Com um total de 66 unidades residenciais que estarão pelo menos livres de barreiras, tanto os antigos como os novos residentes podem beneficiar destas renovações.

O desenvolvimento de espaços abertos é particularmente excitante. Estes deveriam ser concebidos como um parque e assim oferecer espaços de reuniões e atividades para os futuros moradores. Uma rede de caminhos bem pensada ligará edifícios antigos e novos para promover o intercâmbio entre os residentes. Os planos são promissores, embora os contratos entre a cidade e a KUBUS ainda precisem ser assinados.

Os desafios da renovação

Um obstáculo neste processo é a capacidade limitada de construção da propriedade, o que no passado significava que não era possível encontrar um comprador. No entanto, a cidade ainda procura investidores interessados ​​em conceitos interessantes de uso e em um novo projeto de construção. O potencial do imóvel não deve ser subestimado; Afinal, tem um valor de mercado que ronda os 1,7 milhões de euros, enquanto a renda anual do terreno é de 4,43 euros por metro quadrado. O refeitório dos oficiais é considerado particularmente digno de preservação porque não é utilizado pela Bundeswehr desde 2006 e, portanto, necessita urgentemente de um novo propósito.

Os investidores interessados ​​que estão pensando em reformar também devem ficar atentos às vantagens fiscais de um imóvel tombado. Como em um guia do Deutsche Bank Imobiliário Conforme explicado, a depreciação do monumento (dedução por desgaste) permite que os custos de renovação e manutenção sejam dedutíveis fiscalmente, o que pode ser de particular interesse para os investidores.

Com um plano claro e uma visão para o futuro, o refeitório dos oficiais poderá em breve tornar-se um lugar onde a história satisfaz as exigências da vida moderna - uma simbiose de sucesso que oferecerá novos espaços de habitação e um local de encontro. À medida que o projecto avança para a próxima fase, espera-se que todas as etapas necessárias sejam concluídas rapidamente e que os agentes possam em breve experimentar um bairro novo e próspero.