Renovarea mesei ofițerilor: vin apartamente pentru bătrâni și creșă!

Renovarea mesei ofițerilor: vin apartamente pentru bătrâni și creșă!

Vechea mizerie a ofițerilor de pe locul fostei baze aeriene din Oldenburg este în curs de reconstrucție. În viitor, în locul spațiului nefolosit vor fi construite un centru de zi și apartamente pentru bătrâni. Proiectul de amploare acoperă o suprafață de aproximativ 9.090 de metri pătrați, pe care KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH ar dori să o abordeze în viitorul apropiat. Ideea nu este doar de a conserva clădirea istorică, ci și de a o integra într-un mod semnificativ, așa NWZ Online raportat.

Planurile prevăd că meschiul ofițerilor, care a fost construit în anii 1930, se va păstra în forma sa inițială. Cu toate acestea, sunt necesare câteva ajustări ale fațadei, cum ar fi instalarea de lucarne suplimentare și ferestre din podea până în tavan, pentru a permite utilizarea contemporană. Conceptul de utilizare va fi prezentat la următoarea ședință a comitetului de construcție, care va avea loc joi.

Viață nouă în zidurile vechi

După cum sa indicat deja, cazinoul existent nu va fi singur. De asemenea, este planificată o nouă clădire cu trei etaje complete și un acoperiș plat, care va fi mai jos decât clădirea inițială. Acesta va fi proiectat cu o fațadă luminoasă pentru a crea un contrast armonios între elementele istorice și moderne. Cu un total de 66 de unități rezidențiale care vor fi cel puțin fără bariere, atât rezidenții vechi, cât și cei noi pot beneficia de aceste renovări.

Dezvoltarea spațiilor deschise este deosebit de interesantă. Acestea ar trebui proiectate ca un parc și astfel să ofere spații pentru întâlniri și activități pentru viitorii rezidenți. O rețea de căi bine gândită va conecta clădirile vechi și cele noi pentru a promova schimbul între rezidenți. Planurile sunt promițătoare, deși mai trebuie semnate contracte între oraș și KUBUS.

Provocările renovării

Un obstacol în acest proces este construibilitatea limitată a proprietății, ceea ce în trecut a făcut ca un cumpărător să nu fie găsit. Cu toate acestea, orașul caută în continuare investitori care sunt interesați de concepte de utilizare interesante și de un nou design de clădire. Potențialul proprietății nu trebuie subestimat; Până la urmă, are o valoare de piață de aproximativ 1,7 milioane de euro, în timp ce chiria anuală a terenului este de 4,43 euro pe metru pătrat. Mizeria ofițerilor este considerată demnă de păstrată, deoarece nu a mai fost folosită de Bundeswehr din 2006 și, prin urmare, are nevoie urgent de un nou scop.

Investitorii interesați care se gândesc la renovare ar trebui să țină cont și de avantajele fiscale ale unei proprietăți listate. Ca într-un ghid din Deutsche Bank Real Estate După cum s-a explicat, amortizarea monumentului (deducere pentru uzură) permite ca costurile de renovare și întreținere să fie deductibile fiscal, ceea ce ar putea prezenta un interes deosebit pentru investitori.

Cu un plan clar și o viziune pentru viitor, mizeria ofițerilor ar putea deveni în curând un loc în care istoria îndeplinește cerințele moderne de viață – o simbioză de succes care va oferi atât noi spații de locuit, cât și un loc de întâlnire. Pe măsură ce proiectul trece în următoarea fază, se speră că toți pașii necesari vor fi finalizați rapid și ofițerii vor putea în curând să experimenteze un nou cartier înfloritor.