Prenova častniške menze: prihajajo stanovanja za starejše in dnevno varstvo!

Prenova častniške menze: prihajajo stanovanja za starejše in dnevno varstvo!

Staro častniško menzo na mestu nekdanje letalske baze Oldenburg obnavljajo. Na mestu neizkoriščenih prostorov bodo v prihodnje zgradili dnevno varstvo in stanovanja za starejše. Obsežen projekt obsega približno 9.090 kvadratnih metrov površine, ki se ga KUBUS Immobilienvwerbungs- und Treuhand GmbH želi lotiti v bližnji prihodnosti. Ideja ni samo ohraniti zgodovinsko stavbo, ampak jo tudi smiselno vključiti, kot je NWZ na spletu poročali.

Načrti predvidevajo, da se oficirska menza, ki je bila zgrajena v tridesetih letih prejšnjega stoletja, ohrani v izvirni obliki. Za sodobno rabo pa je potrebnih nekaj prilagoditev na fasadi, kot je vgradnja dodatnih mansard in oken od tal do stropa. Koncept uporabe bo predstavljen na naslednji seji gradbenega odbora, ki bo v četrtek.

Novo življenje v starih zidovih

Kot že rečeno, obstoječa igralnica ne bo ostala sama. Predvidena je tudi novogradnja s tremi polnimi etažami in ravno streho, ki bo nižja od prvotne stavbe. To bo zasnovano s svetlo fasado, ki bo ustvarila harmoničen kontrast med zgodovinskimi in sodobnimi elementi. S skupno 66 stanovanjskimi enotami, ki bodo vsaj brez ovir, lahko te prenove koristijo tako stari kot novi stanovalci.

Posebno razburljiv je razvoj odprtih prostorov. Ti bi morali biti zasnovani kot park in tako ponujati prostore za srečanja in dejavnosti bodočim stanovalcem. Premišljena mreža poti bo povezovala stare in nove stavbe za spodbujanje izmenjave med stanovalci. Načrti so obetavni, čeprav je treba še podpisati pogodbe med mestom in KUBUS-om.

Izzivi prenove

Ovira pri tem postopku je omejena zazidljivost nepremičnine, zaradi česar v preteklosti ni bilo mogoče najti kupca. Še vedno pa mesto išče investitorje, ki jih zanimajo zanimivi koncepti rabe in novogradnja. Ne smemo podcenjevati potenciala nepremičnine; Navsezadnje je njegova tržna vrednost okoli 1,7 milijona evrov, letna najemnina zemljišča pa znaša 4,43 evra na kvadratni meter. Častniška jedilnica velja za posebej vredno ohranitve, saj je Bundeswehr ne uporablja že od leta 2006 in zato nujno potrebuje nov namen.

Zainteresirani investitorji, ki razmišljajo o prenovi, naj bodo pozorni tudi na davčne ugodnosti nepremičnine na borzi. Kot v vodniku iz Nepremičnine Deutsche Bank Kot pojasnjujejo, amortizacija spomenika (odbitek za obrabo) omogoča davčno priznane stroške obnove in vzdrževanja, kar bi lahko bilo še posebej zanimivo za investitorje.

Z jasnim načrtom in vizijo za prihodnost bi lahko oficirska menza kmalu postala prostor, kjer se zgodovina sreča s sodobnimi zahtevami bivanja – uspešna simbioza, ki bo ponudila tako nove bivalne prostore kot prostor za srečevanje. Ker projekt prehaja v naslednjo fazo, upamo, da bodo vsi potrebni koraki hitro zaključeni in bodo policisti kmalu lahko izkusili novo, cvetočo sosesko.