Kinnisvara müük Kielis: kuidas müüa probleemseid kinnisvara!

Kinnisvara müük Kielis: kuidas müüa probleemseid kinnisvara!

Tänapäeval ei ole harvad juhud, kui kinnisvaraomanikud satuvad kitsikusse. Sageli saavad nad liiga hilja aru, et nende korteri või maja seisukord mõjutab oluliselt müügiprotsessi. Kieli kinnisvaraspetsialistid on võtnud oma missiooniks müüjaid toetada, sest vähem atraktiivseid kinnisvara ostetakse sageli kõhklevalt, kuna paljud potentsiaalsed ostjad pelgavad ulatuslikke renoveerimismeetmeid. Valju kn võrgus Spetsialistid saavad aidata omanikke müügitöötlemise koormast vabastada.

Eriti kulunud või hooletusse jäetud korteritele on sageli raske ostjaid leida. Paljud omanikud soovivad need kinnisvarad kiiresti maha müüa. Siin tulevad mängu kinnisvaraspetsialistid, kes võtavad kõik kulud ja probleemid enda kanda alates notari vastuvõtust. See muudab potentsiaalse ostja otsimise palju lihtsamaks.

Kinnisvaramaakleri roll

Kinnisvara müümine on kõike muud kui jalutuskäik pargis. See nõuab nii aega kui ka strateegilisi oskusi. Kui teie kõrval on õige kinnisvaraekspert, saab müügihinda oluliselt optimeerida. Kinnisvaramaaklerid saavad oma teenuste eest tasu, mida tuntakse erinevate nimede all, näiteks müügivahendustasu või müüja vahendustasu. See vahendustasu on reguleeritud müüja ja maakleri vahelise lepinguga ega ole tavaliselt avalikult nähtav, selgitas maja kuld.

Oluline detail, mida müüjad peaksid silmas pidama, on sisemine maakleritasu. See viitab vahendustasule, mida müüja maksab maaklerile, kui vahendustegevus õnnestub. Kui kinnisvara seisukord ei ole optimaalne, võib see müügikomisjonitasule negatiivselt mõjuda. Samuti on palju teavet täpsete vahendustasude määrade kohta, millele müüjad peaksid kindlasti tähelepanu pöörama.

Maakleri vahendustasu õiguslik olukord

Täiendavat tähelepanu tuleks pöörata praegusele õiguslikule olukorrale. Alates 23. detsembrist 2020 kehtiv uus maakleri vahendustasu seadus vähendab oluliselt ostjate rahalist koormust. Varem pidi ostja sageli tasuma kogu maakleritasu, kuigi ta maaklerit ei palganud. Nüüd kehtib järgmine: kes tellib, see maksab – vähemalt pool. See tähendab, et müüja peab katma vähemalt 50% maakleritasudest, kui ta on maakleri palganud, luues selge olukorra, millest võidavad mõlemad osapooled. Muudatused seadusandluses tagavad müügiprotsessis suurema läbipaistvuse ja aususe kinnisvara müük24 selgitas.

Kokkuvõtteks võib öelda, et edukas müügiprotsess ei sõltu ainult kinnisvarast endast, vaid ka koostööst võimeka ja usaldusväärse kinnisvaraeksperdiga, kes mõistab kasulikke detaile ja keerulist teemat. Kui oled hästi ette valmistatud ja tunned kehtivat õigusraamistikku, võid olla kindel, et Sinu soov edukaks kinnisvaramüügiks täitub.