Nekilnojamojo turto pardavimas Kylyje: kaip parduoti probleminį turtą!

Nekilnojamojo turto pardavimas Kylyje: kaip parduoti probleminį turtą!

Šiais laikais neretai nekilnojamojo turto savininkai atsiduria aklavietėje. Dažnai jie per vėlai supranta, kad jų buto ar namo būklė turi didelės įtakos pardavimo procesui. Nekilnojamojo turto specialistai iš Kylio išsikėlė savo misiją paremti pardavėjus, nes ne tokie patrauklūs objektai dažnai perkami tik nedrąsiai, nes daugelis potencialių pirkėjų vengia didelių renovacijos priemonių. Garsiai kn internete Ekspertai gali konkrečiai padėti atleisti savininkus nuo pardavimo proceso naštos.

Ypač susidėvėjusiems ar apleistiems butams pirkėjų dažnai sunku rasti. Daugelis savininkų nori greitai parduoti šį turtą. Čia įsijungia nekilnojamojo turto specialistai, kurie pasirūpina visomis išlaidomis ir problemomis, pradedant nuo notaro paskyrimo. Tai žymiai palengvina potencialaus pirkėjo paiešką.

Nekilnojamojo turto agento vaidmuo

Turto pardavimas yra ne kas kita, kaip pasivaikščiojimas parke. Tam reikia ir laiko, ir strateginių įgūdžių. Jei šalia yra tinkamas nekilnojamojo turto ekspertas, pardavimo kaina gali būti žymiai optimizuota. Nekilnojamojo turto agentai už savo paslaugas gauna atlygį, kuris žinomas įvairiais pavadinimais, pavyzdžiui, pardavimo komisiniai arba pardavėjo komisiniai. Šis komisinis atlyginimas yra reguliuojamas sutartimi tarp pardavėjo ir brokerio ir paprastai nėra viešai matomas, paaiškino namų auksas.

Svarbi detalė, kurią pardavėjai turėtų nepamiršti, yra vidinis tarpininkavimo mokestis. Tai reiškia komisinius, kuriuos pardavėjas sumoka brokeriui, jei tarpininkavimas sėkmingas. Jei turto būklė nėra optimali, tai gali turėti neigiamos įtakos pardavimo komisiniams. Taip pat yra daug informacijos apie tikslius komisinius, į kuriuos pardavėjai tikrai turėtų atkreipti dėmesį.

Teisinė situacija dėl brokerio komisinių

Papildomas dėmesys turėtų būti skiriamas esamai teisinei situacijai. Nuo 2020 metų gruodžio 23 dienos galiojantis naujas brokerių komisinių įstatymas gerokai sumažina finansinę naštą pirkėjams. Anksčiau pirkėjas dažnai turėdavo sumokėti visą tarpininkavimo mokestį, nors brokerio nesamdė. Dabar galioja taip: kas užsisako, tas moka – bent pusę. Tai reiškia, kad pardavėjas turi padengti ne mažiau kaip 50% tarpininkavimo mokesčių, jei jis pasamdė brokerį, sukurdamas aiškią abiem pusėms naudingą situaciją. Teisės aktų pakeitimai užtikrina didesnį pardavimo proceso skaidrumą ir sąžiningumą nekilnojamojo turto pardavimas24 paaiškino.

Apibendrinant galima pasakyti, kad sėkmingas pardavimo procesas priklauso ne tik nuo paties turto, bet ir nuo darbo su gabiu ir patikimu nekilnojamojo turto ekspertu, kuris supranta naudingas detales ir sudėtingą dalyką. Jei esate gerai pasiruošęs ir žinote galiojančią teisinę bazę, galite būti tikri, kad jūsų noras sėkmingai parduoti turtą bus išpildytas.