Nekustamā īpašuma pārdošana Ķīlē: kā pārdot problemātiskus īpašumus!

Nekustamā īpašuma pārdošana Ķīlē: kā pārdot problemātiskus īpašumus!

Mūsdienās nav nekas neparasts, ka īpašumu īpašnieki nonāk grūtībās. Bieži vien viņi pārāk vēlu saprot, ka viņu dzīvokļa vai mājas stāvoklis būtiski ietekmē pārdošanas procesu. Ķīles nekustamo īpašumu profesionāļi ir izvirzījuši savu misiju atbalstīt pārdevējus, jo mazāk pievilcīgi īpašumi bieži tiek pirkti tikai vilcinoties, jo daudzi potenciālie pircēji izvairās no plašiem renovācijas pasākumiem. Skaļi kn tiešsaistē Eksperti var īpaši palīdzēt atbrīvot īpašniekus no pārdošanas apstrādes sloga.

Īpaši nolietotiem vai novārtā atstātiem dzīvokļiem bieži ir grūti atrast pircējus. Daudzi īpašnieki vēlas ātri pārdot šos īpašumus. Šeit darbojas nekustamo īpašumu speciālisti, kuri nokārto visas izmaksas un problēmas, sākot ar notāra iecelšanu. Tas ievērojami atvieglo potenciālā pircēja meklēšanu.

Nekustamā īpašuma aģenta loma

Īpašuma pārdošana ir nekas cits kā pastaiga pa parku. Tas prasa gan laiku, gan stratēģiskas prasmes. Ja jums blakus ir īstais nekustamā īpašuma eksperts, pārdošanas cenu var ievērojami optimizēt. Nekustamā īpašuma aģenti saņem maksu par saviem pakalpojumiem, kas ir zināmi ar dažādiem nosaukumiem, piemēram, pārdošanas komisija vai pārdevēja komisija. Šī komisija tiek regulēta līgumā starp pārdevēju un brokeri un parasti nav publiski redzama, skaidroja mājas zelts.

Svarīga detaļa, kas pārdevējiem jāpatur prātā, ir iekšējā starpniecības maksa. Tas attiecas uz komisiju, ko pārdevējs maksā brokerim, ja starpniecība ir veiksmīga. Ja īpašuma stāvoklis nav optimāls, tas var negatīvi ietekmēt pārdošanas komisijas maksu. Tāpat ir daudz informācijas par precīzām komisijas likmēm, kurām pārdevējiem noteikti vajadzētu pievērst uzmanību.

Juridiskā situācija attiecībā uz brokeru komisiju

Papildu uzmanība būtu jāpievērš pašreizējai tiesiskajai situācijai. Jaunais brokeru komisijas maksas likums, kas ir spēkā kopš 2020. gada 23. decembra, būtiski samazina pircēju finansiālo slogu. Agrāk pircējam bieži bija jāmaksā visa starpniecības maksa, lai gan viņš brokeri nealgoja. Tagad spēkā ir sekojošais: kurš pasūta, tas maksā – vismaz pusi. Tas nozīmē, ka pārdevējam ir jāsedz vismaz 50% no starpniecības maksas, ja viņš ir nolīgis brokeri, radot skaidru abām pusēm izdevīgu situāciju. Izmaiņas likumdošanā nodrošina lielāku caurskatāmību un godīgumu pārdošanas procesā nekustamā īpašuma pārdošana24 paskaidroja.

Noslēgumā jāsaka, ka veiksmīgs pārdošanas process ir atkarīgs ne tikai no paša īpašuma, bet arī no sadarbības ar spējīgu un uzticamu nekustamā īpašuma ekspertu, kurš izprot noderīgās detaļas un sarežģīto tēmu. Ja esat labi sagatavojies un pārzināt pašreizējo tiesisko regulējumu, varat būt drošs, ka jūsu vēlme pēc veiksmīgas īpašuma pārdošanas tiks izpildīta.