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Venda de imóveis em Kiel: Como vender imóveis problemáticos!
Especialistas imobiliários em Kiel ajudam os vendedores a otimizar a condição de suas propriedades e a superar obstáculos legais na hora de vender.
Venda de imóveis em Kiel: Como vender imóveis problemáticos!
Hoje em dia, não é incomum que os proprietários se encontrem em um dilema. Muitas vezes percebem tarde demais que o estado do seu apartamento ou casa tem um impacto significativo no processo de vendas. Os profissionais imobiliários de Kiel assumiram como missão apoiar os vendedores, porque as propriedades menos atraentes são muitas vezes compradas apenas de forma hesitante, uma vez que muitos potenciais compradores evitam medidas extensas de renovação. Alto sei on-line Os especialistas podem ajudar especificamente a aliviar os proprietários do fardo do processamento de vendas.
Apartamentos particularmente desgastados ou abandonados são muitas vezes difíceis de encontrar compradores. Muitos proprietários desejam vender essas propriedades rapidamente. É aqui que entram em cena os profissionais do setor imobiliário, que cuidam de todos os custos e problemas a partir da marcação do notário. Isso torna a busca por um potencial comprador muito mais fácil.
O papel do agente imobiliário
Vender um imóvel é tudo menos um passeio no parque. Requer tempo e habilidade estratégica. Com o especialista imobiliário certo ao seu lado, o preço de venda pode ser significativamente otimizado. Os corretores imobiliários recebem uma taxa pelos seus serviços, que é conhecida por vários nomes, como comissão de vendas ou comissão de vendedor. Esta comissão é regulada contratualmente entre o vendedor e o corretor e normalmente não é visível publicamente, explicou casa ouro.
Um detalhe importante que os vendedores devem ter em mente é a taxa de corretagem interna. Refere-se à comissão que o vendedor paga ao corretor se a corretagem for bem-sucedida. Se o estado do imóvel não for o ideal, isso pode ter um impacto negativo na comissão de vendas. Há também muitas informações sobre as taxas exatas de comissão às quais os vendedores definitivamente devem prestar atenção.
Situação jurídica relativa à comissão do corretor
Deve ser prestada atenção adicional à situação jurídica actual. A nova lei sobre comissão de corretagem, em vigor desde 23 de dezembro de 2020, reduz significativamente os encargos financeiros para os compradores. No passado, muitas vezes o comprador tinha que pagar a totalidade da taxa de corretagem, mesmo não tendo contratado o corretor. Agora vale o seguinte: quem pede, paga – pelo menos metade. Isso significa que o vendedor deve cobrir pelo menos 50% das taxas de corretagem caso tenha contratado o corretor, criando uma situação clara de ganho mútuo para ambas as partes. As mudanças na legislação garantem mais transparência e equidade no processo de vendas vendas de imóveis24 explicou.
Concluindo, um processo de venda bem-sucedido depende não apenas do imóvel em si, mas também de trabalhar com um especialista imobiliário capaz e confiável, que entenda os detalhes úteis e o assunto complexo. Se estiver bem preparado e conhecer o enquadramento legal atual, pode ter a certeza que o seu desejo de uma venda de imóvel com sucesso será concretizado.