زيادة الإيجار في SH: المالك غالبا ما يعبر الحد بنسبة 15 ٪!

زيادة الإيجار في SH: المالك غالبا ما يعبر الحد بنسبة 15 ٪!

Norderstedt, Deutschland - في Schleswig-Holstein ، يمكن أن يصبح قريبًا أكثر هدوءًا بالنسبة للعديد من المستأجرين. اعتبارًا من 1 مايو 2024 ، يمكن زيادة الإيجارات بنسبة 15 في المائة كحد أقصى في غضون ثلاث سنوات في مجتمع ستين -سنوي. ويمثل هذا انخفاضًا ملحوظًا في الحد السابق للتكوين البالغ 20 في المائة ويهدف إلى مساعدة أسعار الإيجار المستقرة إلى حد كبير للإيجارات الموجودة في المناطق التي تحتوي على سوق إسكان متوتر. وفقًا لـ [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-h-ofe-s----------- S-s-mieterhung-100.html) لا يزال عدد من اللاملات يحاولون طلبات أكبر مع بعض الإجراءات.

تم تحديد اللائحة الجديدة كجزء من لائحة الحد من الحد والتي تنطبق لمدة خمس سنوات. تم اتخاذ هذا القرار من قبل مجلس الوزراء Kiel في 19 مارس 2024 ، بهدف تقليل الضغط على المستأجرين في المستأجرين الحاليين. حدد مكتب الخبراء المجالات الموصى بها التي تحتاج إلى هذه اللوائح ، بما في ذلك العديد من المجتمعات المشهورة مثل Kiel و Lübeck و Flensburg ، بالإضافة إلى مناطق العطلات الشهيرة في شمال وبحر البلطيق.

على وجه التحديد في Norderstedt

في Norderstedt ، في منطقة Segeberg ، كانت قواعد صارمة بشكل خاص لزيادة الإيجارات منذ مايو 2024. ويظهر التحليل أنه في كثير من الحالات ، يتجاهل الملاك دون جهد الحدود الجديدة وغالبًا ما يطلبون أكثر من 15 في المائة المسموح به. غالبًا ما يكون من الصعب على المستأجرين أن يدافعوا عن أنفسهم ضد هذه الزيادات غير المقبولة. عادة ما يكون أي شخص يوافق ملزمًا تعاقديًا ولم يعد بإمكانه العودة.

عواقب مفقودة على الملاك

الجانب المقلق هو أنه لا توجد عقوبات على الملاك حتى الآن الذين لا يلتزمون بالمتطلبات القانونية. لذلك ، تلتزم جمعية المستأجرين الألمان بتغيير في القانون من أجل تحويل خطر زيادة الإيجار غير المقبول بوضوح من المستأجر إلى المالك. هذا يمكن أن يحسن بشكل كبير من الموقف للمستأجرين وضمان علاقات التأجير المضمونة قانونًا.

من أجل دعم المستأجرين في Schleswig-Holstein في قضايا قانون الإيجار ، تقدم حوالي 20 جمعية للمستأجرين مساعدتهم. هذا لا يوفر المعلومات فحسب ، بل أيضًا الدعم في شكل مشورة قانونية وتوضيح أي زيادة في الإيجار.

يبقى أن نرى كيف سيؤثر الحد الأقصى الذي تم تقديمه حديثًا على سوق الإيجار على المدى الطويل وما إذا كان الوضع سيتحسن للمستأجرين في البلاد. قد تكون السنوات القادمة أمرًا بالغ الأهمية فيما إذا كانت الإيجارات ستبقى في الواقع ميسورة التكلفة أو ما إذا كانت زيادات الإيجار غير القانونية تستمر في تحقيق الجولة.