Увеличаването на наема на SH: Наемодателят често пресича лимита от 15%!

Увеличаването на наема на SH: Наемодателят често пресича лимита от 15%!

Norderstedt, Deutschland - В Schleswig-Holstein скоро може да стане малко по-спокоен за много наематели. От 1 май 2024 г. наемите могат да бъдат увеличени с максимум 15 процента в рамките на три години в шестдесет и половина общности. Това представлява забележимо намаление на предишния лимит на ограничаване от 20 процента и има за цел да помогне за до голяма степен стабилни цени на наем за съществуващи наеми в райони с напрегнат пазар на жилища. Според ndr показва, че редица хазяи все още се опитват да поискат по-високи родове и сделка с няколко регламенти.

Новият регламент беше решен като част от регулиране на ограничаването на ограничаването и се прилага за пет години. Това решение е взето от кабинета на Кил на 19 март 2024 г., с цел да се намали стреса за наемателите в съществуващите наематели. Експертен офис идентифицира препоръчаните области, които се нуждаят от тези разпоредби, включително много известни общности като Кил, Любек и Фленсбург, както и популярни празнични региони на Северно и Балтийско море.

конкретно в NorderStedt

В Norderstedt, в района на Сегеберг, са особено строги правила за увеличаване на наема от май 2024 г. Анализът показва, че в много случаи наемодателите без усилие игнорират новите граници и често изискват повече от разрешените 15 процента. Често е трудно наемателите да се защитават срещу тези недопустими увеличения. Всеки, който се съгласи, обикновено е обвързан по договор и вече не може да се върне.

Липсващи последици за наемодателите

Тревожен аспект е, че досега няма санкции за наемодателите, които не спазват законовите изисквания. Следователно немската асоциация на наемателите се ангажира с промяна в закона, за да се промени ясно риска от недопустими увеличения на наема от наемателя към наемодателя. Това може значително да подобри ситуацията за наемателите и да осигури законно обезпечени взаимоотношения под наем.

За да се подкрепят наемателите в Schleswig-Holstein по въпросите на закона за наемането, около 20 асоциации на наематели предлагат тяхната помощ. Това не само предоставя информация, но и подкрепа под формата на правни съвети и изясняване на увеличенията на наема.

Остава да се види как нововъведената граница на ОСП ще се отрази на пазара на наем в дългосрочен план и дали ситуацията ще се подобри за наемателите в страната. Следващите години биха могли да бъдат от решаващо значение за това дали наемите действително ще останат достъпни или дали незаконните увеличения на наем продължават да правят кръга.