Zvýšení nájemného v SH: Pronajímatel často překračuje limit 15%!

Zvýšení nájemného v SH: Pronajímatel často překračuje limit 15%!

Norderstedt, Deutschland - V Schleswig-Holstein by se brzy mohlo stát trochu klidnějším pro mnoho nájemců. Od 1. května 2024 může být nájemné zvýšit o maximum o 15 procent během tří let v šedesáti ročních komunitách. To představuje znatelné snížení předchozího limitu omezení o 20 procent a má za cíl pomoci převážně stabilní ceny pronájmu za stávající nájemné v oblastech s napjatým trhem s bydlením. Podle [ndr] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-s-s ---s--s- s-s-s--s-s-s-s-s-s-s-množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství množství.

Nové nařízení bylo rozhodnuto v rámci regulace omezení omezení a platí pět let. Toto rozhodnutí učinilo kabinet Kiel 19. března 2024 s cílem snížit stres pro nájemce ve stávajících nájemcích. Odborná kancelář identifikovala doporučené oblasti, které tyto předpisy vyžadují, včetně mnoha renomovaných komunit, jako jsou Kiel, Lübeck a Flensburg, jakož i populární rekreační oblasti na severním a Baltském moři.

konkrétně v Norderstedt

V Norsterdedtu v okrese Segeberg byl od května 2024 obzvláště přísnými pravidly pro nájemné nájem. Analýza ukazuje, že v mnoha případech pronajímatelé bez námahy ignorují nové hranice a často vyžadují více než povolené 15 procent. Pro nájemníky je často obtížné bránit se proti těmto nepřípustným zvýšením. Každý, kdo souhlasí, je obvykle smluvně vázán a již se nemůže vrátit.

Chybějící důsledky pro pronajímatele

Alarmujícím aspektem je, že dosud neexistují žádné sankce pro pronajímatele, kteří nedodržují zákonné požadavky. Sdružení německých nájemců se proto zavázalo ke změně zákona, aby jasně posunula riziko nepřípustného nájemného z nájemce na pronajímatele. To by mohlo významně zlepšit situaci pro nájemníky a zajistit legálně zajištěné nájemní vztahy.

Abychom podpořili nájemníky v Schleswig-Holsteinu v otázkách zákona o pronájmu, nabízí přibližně 20 nájemních sdružení jejich pomoc. To nejen poskytuje informace, ale také podporuje podobu právního poradenství a objasnění jakéhokoli nájemného.

Zbývá vidět, jak nově zavedený limit CAP -in bude mít vliv na trh pronájmu z dlouhodobého hlediska a zda se situace pro nájemníky v zemi zlepší. V nadcházejících letech by mohly být zásadní pro to, zda nájemné skutečně zůstane dostupné, nebo zda nelegální nárůst nájemného bude i nadále provádět kolo.