Lejeforhøjelser i SH: Udlejer krydser ofte 15%grænsen!

Lejeforhøjelser i SH: Udlejer krydser ofte 15%grænsen!

Norderstedt, Deutschland - I Schleswig-Holstein kunne det snart blive lidt roligere for mange lejere. Fra 1. maj 2024 kan huslejen øges med maksimalt 15 procent inden for tre år på tres -sins -årlige samfund. Dette repræsenterer en mærkbar reduktion i den forrige afdækningsgrænse på 20 procent og er beregnet til at hjælpe stort set stabile lejepriser for eksisterende huslejer inden for områder med et anspændt boligmarked. I henhold til NDR viser, at et antal udlejere stadig forsøger at anmode om højere leje og omhandle flere reguleringer.

Den nye forordning blev besluttet som en del af en afdækningsgrænsningsregulering og gælder for fem år. Denne beslutning blev truffet af Kiel -kabinettet den 19. marts 2024 med det formål at reducere stresset for lejere hos eksisterende lejere. Et ekspertkontor har identificeret anbefalede områder, der har brug for disse regler, herunder mange anerkendte samfund som Kiel, Lübeck og Flensburg, samt populære feriegioner i Nord- og Østersøen.

specifikt i Norderstedt

I Norderstedt har i Segeberg -distriktet været særlig strenge regler for husleje siden maj 2024. En analyse viser, at udlejere i mange tilfælde ubesværet ignorerer de nye grænser og ofte kræver mere end de tilladte 15 procent. Det er ofte vanskeligt for lejere at forsvare sig mod disse afviselige stigninger. Enhver, der er enig, er normalt kontraktligt bundet og ikke længere kan vende tilbage.

mangler konsekvenser for udlejere

Et alarmerende aspekt er, at der indtil videre ikke er nogen sanktioner for udlejere, der ikke overholder de juridiske krav. Den tyske lejerforening er derfor forpligtet til en ændring i loven for klart at skifte risikoen for afviselig husleje stiger fra lejeren til udlejer. Dette kan forbedre situationen markant for lejere og sikre lovligt sikrede lejeboliger.

For at støtte lejere i Schleswig-Holstein om leje af lejeretlige lovgivninger tilbyder omkring 20 lejerforeninger deres hjælp. Dette giver ikke kun information, men også støtte i form af juridisk rådgivning og afklaring af huslejeforøgelser.

Det er tilbage at se, hvordan den nyligt introducerede cap -in -grænse vil påvirke lejemarkedet på lang sigt, og om situationen vil forbedre sig for lejere i landet. De kommende år kan være afgørende for, om huslejen faktisk vil forblive overkommelig, eller om de ulovlige huslejeforhøjelser fortsætter med at gøre runden.