Aumentos de alquiler en SH: ¡El propietario a menudo cruza el límite del 15%!

Aumentos de alquiler en SH: ¡El propietario a menudo cruza el límite del 15%!

Norderstedt, Deutschland - En Schleswig-Holstein, pronto podría volverse un poco más tranquilo para muchos inquilinos. A partir del 1 de mayo de 2024, los alquileres pueden aumentarse en un máximo del 15 por ciento dentro de tres años en las comunidades de sesenta y seis años. Esto representa una reducción notable en el límite de limitación anterior del 20 por ciento y está destinado a ayudar a los precios de alquiler en gran medida estables para las rentas existentes en áreas con un mercado inmobiliario tenso. Según [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet---fo-ofe--s--s--s-s ---mieterhung-100.html) muestra que un número de Landslords todavía intenta solicitar rencores más altos y triturarse con varias regulaciones.

La nueva regulación se decidió como parte de una regulación de limitación de limitación y se aplica durante cinco años. Esta decisión fue tomada por el Gabinete de Kiel el 19 de marzo de 2024, con el objetivo de reducir el estrés para los inquilinos en los inquilinos existentes. Una oficina experta ha identificado áreas recomendadas que necesitan estas regulaciones, incluidas muchas comunidades de renombre como Kiel, Lübeck y Flensburg, así como regiones de vacaciones populares en el Mar Norte y Báltico.

específicamente en norderstedt

En Norderstedt, en el distrito de Segeberg, han sido reglas particularmente estrictas para los aumentos de alquiler desde mayo de 2024. Un análisis muestra que en muchos casos, los propietarios ignoran sin esfuerzo las nuevas fronteras y a menudo exigen más del 15 por ciento permitido. A menudo es difícil para los inquilinos defenderse de estos aumentos inadmisibles. Cualquiera que esté de acuerdo generalmente está obligado contractualmente y ya no puede regresar.

consecuencias faltantes para los propietarios

Un aspecto alarmante es que hasta ahora no hay sanciones para los propietarios que no se adhieren a los requisitos legales. Por lo tanto, la asociación de inquilinos alemanes está comprometida con un cambio en la ley para cambiar claramente el riesgo de aumentos inadmisibles de alquiler del inquilino al propietario. Esto podría mejorar significativamente la situación para los inquilinos y garantizar relaciones de alquiler legalmente aseguradas.

Para apoyar a los inquilinos en Schleswig-Holstein en asuntos de derecho de tenencia, alrededor de 20 asociaciones de inquilinos ofrecen su ayuda. Esto no solo proporciona información, sino también apoyo en forma de asesoramiento legal y aclaración de cualquier aumento de alquileres.

Queda por ver cómo el límite de límite recién introducido afectará el mercado de alquiler a largo plazo y si la situación mejorará para los inquilinos en el país. Los próximos años podrían ser cruciales para si las rentas seguirán siendo asequibles o si los aumentos ilegales de alquileres continúan haciendo la ronda.