SH -i üür suureneb: üürileandja ületab sageli 15%piiri!

SH -i üür suureneb: üürileandja ületab sageli 15%piiri!

Norderstedt, Deutschland - Schleswig-Holsteinis võib see paljude üürnike jaoks peagi pisut rahulikumaks muutuda. Alates 1. maist 2024 võib üüri suurendada maksimaalselt 15 protsenti kolme aasta jooksul kuuskümmend seksa -aastase kogukonnaga. See tähendab eelmise korgimispiiri märgatavat vähenemist 20 protsenti ja selle eesmärk on aidata suuresti stabiilseid üürihindu olemasolevate üüride jaoks pingelise eluasemeturuga piirkondades. [NDR] järgi (https://www.ndnr.de/nachrichten/Schleswig-Holstein/miethoehungen-vermäreren-viet-in-she-ofte--s-s-s-s-s-s-s-s-s-s--mieterhung-100.html) näitavad, et mitmed maaomanikud on veel kõrgemad ja tehingud.

Uus määrus otsustati osana piirangute piirangumääruse osana ja see kehtib viis aastat. Selle otsuse tegi Kieli kabinet 19. märtsil 2024 eesmärgiga vähendada olemasolevate üürnike üürnike stressi. Ekspertbüroo on tuvastanud soovitatud valdkonnad, mis vajavad neid eeskirju, sealhulgas palju tuntud kogukondi nagu Kiel, Lübeck ja Flensburg, samuti populaarsed pühadepiirkonnad põhja- ja Balti mere ääres.

spetsiaalselt Norderstedt

Norderstedtis, Segebergi rajoonis, on olnud eriti ranged üürireeglid alates 2024. aasta maist. Analüüs näitab, et paljudel juhtudel ignoreerivad üürileandjad vaevata uusi piire ja nõuavad sageli rohkem kui lubatud 15 protsenti. Üürnikel on sageli raske kaitsta end nende vastuvõetamatu tõusu eest. Igaüks, kes nõustub, on tavaliselt lepinguliselt seotud ja ei saa enam tagasi pöörduda.

Üürileandjatele puuduvad tagajärjed

Ärev aspekt on see, et seni pole mõisnike jaoks sanktsioone, kes ei järgi seaduslikke nõudeid. Seetõttu on Saksamaa üürnike ühing pühendunud seaduse muutmisele, et selgelt suunata lubamatu üüri suurenemise riski üürnikult üürileandjale. See võib märkimisväärselt parandada üürnike olukorda ja tagada õiguslikult tagatud üürisuhted.

Schleswig-Holsteinis üürnike toetamiseks üüriõiguse küsimustes pakub nende abi umbes 20 üürniku ühenduses. See ei paku mitte ainult teavet, vaid ka toetust juriidiliste nõuannete ja üüride suurendamise selgitamise näol.

Jääb üle vaadata, kuidas äsja kasutusele võetud ülempiirid mõjutavad pikas perspektiivis rendituru ja kas olukord paraneb riigi üürnike jaoks. Järgmised aastad võivad olla üliolulised, kas üürid jäävad tegelikult taskukohaseks või kas ebaseaduslik üür suureneb jätkuvalt.