Vuokrankorotukset SH: ssa: vuokranantaja ylittää usein 15%: n rajan!

Vuokrankorotukset SH: ssa: vuokranantaja ylittää usein 15%: n rajan!

Norderstedt, Deutschland - Schleswig-Holsteinissa siitä voi pian tulla hieman rauhallisempi monille vuokralaisille. Vuokrat voidaan lisätä 1. toukokuuta 2024 enintään 15 prosentilla kolmen vuoden kuluessa kuusikymmentä -kuusivuotisessa yhteisössä. Tämä edustaa aikaisemman 20 prosentin rajoitusrajan huomattavaa pienenemistä, ja sen on tarkoitus auttaa suurelta osin vakaita vuokrasuhteita olemassa olevilla vuokrilla alueilla, joilla on kireät asuntomarkkinat. [NDR]: n (https://www.ndr.de/nachrichten/Schleswig-Holstein/miethehungen-vermien-vieT-in-sh-fe--s--s--s-s --mieterhung-100.html) mukaan.

Uusi asetus päätettiin osana rajoitusrajoitusta koskevaa asetusta ja sitä sovelletaan viisi vuotta. Kiel -kabinetti teki tämän päätöksen 19. maaliskuuta 2024 tavoitteena vähentää vuokralaisten stressiä nykyisissä vuokralaisissa. Asiantuntijatoimistossa on tunnistettu suositeltuja alueita, jotka tarvitsevat näitä määräyksiä, mukaan lukien monet tunnettuja yhteisöjä, kuten Kiel, Lübeck ja Flensburg, sekä suositut loma -alueet pohjoisessa ja Itämerellä.

erityisesti Norderstedt

Norderstedtissä Segebergin alueella on ollut erityisen tiukkoja vuokrankorotussääntöjä toukokuusta 2024 lähtien. Analyysi osoittaa, että useissa tapauksissa vuokranantajat jättävät vaivattomasti huomiotta uudet rajat ja vaativat usein enemmän kuin sallittua 15 prosenttia. Vuokralaisten on usein vaikea puolustaa itseään näitä tutkittamattomia korotuksia vastaan. Jokainen, joka on samaa mieltä

puuttuvat seuraukset vuokranantajille

Hälyttävä näkökohta on, että vuokranantajille ei ole toistaiseksi ole seuraamuksia, jotka eivät noudata lakisääteisiä vaatimuksia. Saksan vuokralaisten yhdistys on siis sitoutunut muutokseen lakiin, jotta voidaan selvästi siirtää uudelleen tutkittamattoman vuokrankorotuksen riski vuokralaiselta vuokranantajalle. Tämä voisi parantaa merkittävästi vuokralaisten tilannetta ja varmistaa laillisesti turvatut vuokrasuhteet.

Schleswig-Holsteinin vuokralaisten vuokralaisten tukemiseksi vuokrauslakikysymyksistä noin 20 vuokralaisyhdistystä tarjoaa apua. Tämä ei vain tarjoa tietoja, vaan myös tukea oikeudellisen neuvontaa ja vuokrankorotusten selventämistä.

On vielä nähtävissä, kuinka äskettäin käyttöön otettu CAP -raja vaikuttaa vuokra -markkinoille pitkällä aikavälillä ja paraneeko tilanne maan vuokralaisten kannalta. Tulevat vuodet voivat olla ratkaisevan tärkeitä siitä, pysyvätkö vuokrat todella kohtuuhintaisia ​​vai jatkaako laittomat vuokrankorotukset edelleen kierroksen tekemistä.