Augmentation du loyer dans SH: Le propriétaire franchit souvent la limite de 15%!

Augmentation du loyer dans SH: Le propriétaire franchit souvent la limite de 15%!

Norderstedt, Deutschland - Dans Schleswig-Holstein, cela pourrait bientôt devenir un peu plus calme pour de nombreux locataires. À partir du 1er mai 2024, les loyers peuvent être augmentés d'un maximum de 15% en trois ans dans les communautés de soixante-six ans. Cela représente une réduction notable de la limite de plafonnement précédente de 20% et est destinée à aider les prix de location largement stables pour les loyers existants dans les zones avec un marché de logement tendue. Selon [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-shofo-ede --s - s - s - s-s-Miethung-100.html) montre qu'un certain nombre de propriétaires essaient encore de demander des rotements plus élevés et de traiter plusieurs réglementations.

Le nouveau règlement a été décidé dans le cadre d'un règlement de limitation de plafonnement et s'applique pendant cinq ans. Cette décision a été prise par le Cabinet de Kiel le 19 mars 2024, dans le but de réduire le stress pour les locataires des locataires existants. Un bureau d'experts a identifié des domaines recommandés qui ont besoin de ces réglementations, notamment de nombreuses communautés renommées telles que Kiel, Lübeck et Flensburg, ainsi que des régions de vacances populaires sur le nord et la mer Baltique.

spécifiquement dans norderstedt

à Norderstedt, dans le district de Segeberg, ont été des règles particulièrement strictes pour augmenter les augmentations de loyer depuis mai 2024. Une analyse montre que dans de nombreux cas, les propriétaires ignorent sans effort les nouvelles frontières et exigent souvent plus que les 15% autorisés. Il est souvent difficile pour les locataires de se défendre contre ces augmentations inadmissibles. Quiconque est d'accord est généralement lié contractuellement et ne peut plus revenir.

Conséquences manquantes pour les propriétaires

Un aspect alarmant est qu'il n'y a pas de sanctions pour les propriétaires jusqu'à présent qui n'adhèrent pas aux exigences légales. L'Association des locataires allemands est donc engagée dans un changement de loi afin de déplacer clairement le risque d'augmentation inadmissible de loyer du locataire au propriétaire. Cela pourrait améliorer considérablement la situation des locataires et garantir les relations de location légalement sécurisées.

Afin de soutenir les locataires de Schleswig-Holstein sur les questions de droit des locations, environ 20 associations de locataires offrent leur aide. Cela fournit non seulement des informations, mais aussi un soutien sous forme de conseils juridiques et de clarification de toute augmentation de loyer.

Il reste à voir comment la limite de plafond nouvellement introduite affectera le marché locatif à long terme et si la situation s'améliorera pour les locataires du pays. Les années à venir pourraient être cruciales pour savoir si les loyers resteront réellement abordables ou si les augmentations de loyer illégales continuent de faire le tour.