Povećanje najamnine u SH: iznajmljivač često prelazi ograničenje od 15%!

Povećanje najamnine u SH: iznajmljivač često prelazi ograničenje od 15%!

Norderstedt, Deutschland - U Schleswig-Holsteinu bi uskoro moglo postati malo mirnije za mnoge stanare. Od 1. svibnja 2024. najamnine se mogu povećati za maksimalno 15 posto u roku od tri godine u šezdeset šest godina. To predstavlja uočljivo smanjenje prethodne ograničenja za ograničenje od 20 posto i namijenjeno je pomoći u velikoj mjeri stabilnih cijena najma za postojeće najamnine na područjima s napetim tržištem stanova. Prema [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/Schleswig-Holstein/miethoehungen-vermären-sviet-in-h-oce--s--s--s-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-S-SMIETER-TESSIONSKIM ISPODINSKIM REZENTSIMA.

Nova je regulacija odlučena kao dio regulacije ograničenja ograničenja i primjenjuje se pet godina. Ovu odluku donio je kabinet Kiel 19. ožujka 2024. godine, s ciljem smanjenja stresa stanarima postojećih stanara. Stručni ured identificirao je preporučena područja koja su potrebna ovi propisi, uključujući mnoge poznate zajednice kao što su Kiel, Lübeck i Flensburg, kao i popularne blagdanske regije na sjeveru i baltičkom moru.

konkretno u Norderstedt

U Norderstedtu, u okrugu Segeberg, posebno su stroga pravila za povećanje najamnina od svibnja 2024. godine. Analiza pokazuje da u mnogim slučajevima iznajmljivači bez napora zanemaruju nove granice i često zahtijevaju više od dopuštenih 15 posto. Stanari su često teško da se obrane od tih nedopustivih povećanja. Svatko tko se složi, obično je ugovorno obvezan i više se ne može vratiti.

Nedostaje posljedice za iznajmljivače

Alarmantni aspekt je da do sada nema sankcija za iznajmljivače koji se ne pridržavaju zakonskih zahtjeva. Njemačka udruga stanara stoga je posvećena promjeni zakona kako bi se jasno promijenilo rizik od nedopustivog povećanja najamnine s stanara na stanodavca. To bi moglo značajno poboljšati situaciju za stanare i osigurati pravno osigurane odnose iznajmljivanja.

Da bi podržali stanare u Schleswig-Holstein-u na pitanjima zakonskog stanara, oko 20 udruženja stanara nudi svoju pomoć. To ne samo da pruža informacije, već i podršku u obliku pravnih savjeta i pojašnjenja bilo kakvih povećanja najamnine.

Ostaje za vidjeti kako će novorođena granica CAP -a dugoročno utjecati na tržište najma i hoće li se situacija poboljšati za stanare u zemlji. Naredne godine mogle bi biti ključne za hoće li stanarine zapravo ostati pristupačne ili je li ilegalna povećanja najamnina i dalje postavljala krug.