A bérleti díj növekedése Sh: A földesúr gyakran átlépi a 15%-os korlátot!

A bérleti díj növekedése Sh: A földesúr gyakran átlépi a 15%-os korlátot!

Norderstedt, Deutschland - Schleswig-Holsteinben hamarosan kissé nyugodtabbá válhat sok bérlő számára. 2024. május 1 -jétől a bérleti díjak legfeljebb 15 % -kal növelhetők három év alatt hatvankas -év alatt. Ez az előző 20 százalékos korlátozási határérték észrevehető csökkenését jelenti, és célja, hogy elősegítse a meglévő bérleti díjak nagymértékben stabil bérleti díjait a feszült lakáspiacokkal rendelkező területeken. [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/Schleswig-Holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-sh----s--s--s-s-shieterhung-100.html) azt mutatja, hogy számos földbél még mindig magasabb szintű igénylést igényel.

Az új rendeletről a korlátozás korlátozásának részeként döntöttek, és öt évre vonatkoznak. Ezt a döntést a Kiel kabinet 2024. március 19 -én hozta meg, azzal a céllal, hogy csökkentse a meglévő bérlők bérlői stresszét. Egy szakértői iroda azonosította az ajánlott területeket, amelyekre szükségük van ezekre a rendeletekre, köztük számos neves közösséget, például Kiel, Lübeck és Flensburg, valamint az északi és a Balti -tenger népszerű ünnepi régiók.

konkrétan a norderstedt

A Norderstedtben, a Segeberg kerületben, különösen szigorú bérleti szabályok voltak, 2024 május óta. Az elemzés azt mutatja, hogy sok esetben a bérbeadók könnyedén figyelmen kívül hagyják az új határokat, és gyakran az engedélyezett 15 százaléknál többet igényelnek. A bérlőknek gyakran nehéz megvédeni magukat a elfogadhatatlan növekedés ellen. Bárki, aki egyetért, általában szerződésesen kötődik, és már nem tud visszatérni.

Hiányzó következmények a földesurakra

Riasztó szempont az, hogy eddig nincs szankció a földesurak számára, akik nem tartják be a jogi követelményeket. A német bérlők szövetsége ezért elkötelezett a törvény megváltozása mellett annak érdekében, hogy egyértelműen megváltoztassák a befogadhatatlan bérleti díjak kockázatát a bérlőtől a bérbeadóig. Ez jelentősen javíthatja a bérlők helyzetét, és biztosíthatja a törvényesen biztosított bérleti kapcsolatokat.

Annak érdekében, hogy támogassák Schleswig-Holstein bérlőit a bérleti jog kérdéseivel kapcsolatban, körülbelül 20 bérlő szövetség kínál segítséget. Ez nemcsak információkat szolgáltat, hanem jogi tanácsadás formájában és a bérleti díjak növekedésének tisztázása formájában is.

Még nem kell látni, hogy az újonnan bevezetett felső határérték hogyan befolyásolja hosszú távon a bérleti piacot, és hogy a helyzet javul -e az ország bérlői számára. Az elkövetkező évek döntő fontosságúak lehetnek annak érdekében, hogy a bérleti díjak valóban megfizethetőek -e, vagy az illegális bérleti díjak továbbra is a fordulót eredményezik -e.