Aumento degli affitti in SH: il proprietario spesso attraversa il limite del 15%!

Aumento degli affitti in SH: il proprietario spesso attraversa il limite del 15%!

Norderstedt, Deutschland - In Schleswig-Holstein potrebbe presto diventare un po 'più calmo per molti inquilini. Dal 1 maggio 2024, gli affitti possono essere aumentati di un massimo del 15 percento entro tre anni in sessanta comunità di anni. Ciò rappresenta una notevole riduzione del precedente limite di tappo del 20 percento e ha lo scopo di aiutare i prezzi degli affitti in gran parte stabili per gli affitti esistenti in aree con un mercato immobiliare tese. Secondo [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in --in-sh----s--s--s--s-mieterhung-100.html) mostra che un numero di terreni sono ancora a richiedere affitti più alti e di più regolamenti.

Il nuovo regolamento è stato deciso come parte di una regolamentazione di limitazione del limite e si applica per cinque anni. Questa decisione è stata presa dal gabinetto di Kiel il 19 marzo 2024, con l'obiettivo di ridurre lo stress per gli inquilini negli inquilini esistenti. Un ufficio esperto ha identificato le aree raccomandate che necessitano di queste normative, tra cui molte comunità rinomate come Kiel, Lübeck e Flensburg, nonché le popolari regioni di vacanza sul Nord e il Mar Baltico.

in particolare in Norderstedt

In Norderstedt, nel distretto di Segeberg, sono state regole particolarmente rigide per gli aumenti degli affitti dal maggio 2024. Un'analisi mostra che in molti casi i proprietari ignorano senza sforzo i nuovi confini e spesso richiedono più del 15 percento consentito. Spesso è difficile per gli inquilini difendersi da questi aumenti inammissibili. Chiunque sia d'accordo è di solito vincolato contrattualmente e non può più tornare.

conseguenze mancanti per i proprietari

Un aspetto allarmante è che finora non ci sono sanzioni per i proprietari che non aderiscono ai requisiti legali. L'Associazione degli inquilini tedeschi è quindi impegnata a un cambiamento nella legge al fine di spostare chiaramente il rischio di aumenti di affitto inammissibili dall'inquilino al proprietario. Ciò potrebbe migliorare significativamente la situazione per gli inquilini e garantire relazioni di noleggio legalmente garantite.

Al fine di supportare gli inquilini di Schleswig-Holstein su questioni di diritto di locazione, circa 20 associazioni di inquilini offrono il loro aiuto. Ciò non solo fornisce informazioni, ma anche supporto sotto forma di consulenza legale e chiarimenti di eventuali aumenti di affitto.

Resta da vedere in che modo il limite Cap -in di recente introduzione influenzerà il mercato degli affitti a lungo termine e se la situazione migliorerà per gli inquilini nel paese. I prossimi anni potrebbero essere cruciali per se gli affitti rimarranno effettivamente accessibili o se gli aumenti di affitto illegale continuino a fare il giro.