Nuomos padidėjimas SH: savininkas dažnai peržengia 15%ribą!

Nuomos padidėjimas SH: savininkas dažnai peržengia 15%ribą!

Norderstedt, Deutschland - Schleswig-Holstein mieste jis netrukus gali tapti šiek tiek ramesnis daugeliui nuomininkų. Nuo 2024 m. Gegužės 1 d. Nuomos gali būti padidintos ne daugiau kaip 15 procentų per trejus metus per šešiasdešimt ,si „ -Six“ bendruomenėse. Tai rodo pastebimą ankstesnio 20 procentų ribos ribą ir yra skirtas padėti iš esmės stabilioms nuomos kainoms esamų nuomos kainų teritorijose, kuriose įtempta būsto rinka. Pasak [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-h-h-he-s- s- s- s--mieterhung-100.html) rodo, kad nemažai nuomotojų vis dar bando prašyti aukštesnių ir kelių taisyklių.

Naujasis reglamentas buvo nuspręstas kaip ribos apribojimo reglamento dalis ir taikoma penkeriems metams. Šį sprendimą priėmė „Kiel“ kabinetas 2024 m. Kovo 19 d., Siekdamas sumažinti esamų nuomininkų nuomininkų stresą. Ekspertų biuras nustatė rekomenduojamas sritis, kurioms reikia šių taisyklių, įskaitant daugybę garsių bendruomenių, tokių kaip Kiel, Lübeck ir Flensburg, taip pat populiarūs atostogų regionai Šiaurės ir Baltijos jūroje.

konkrečiai NORDESTEDT

Norderstedt mieste, Segebergo rajone, nuo 2024 m. Gegužės mėn. Buvo ypač griežtos nuomos mokesčių padidėjimo taisyklės. Analizė rodo, kad daugeliu atvejų savininkai be vargo nepaiso naujų sienų ir dažnai reikalauja daugiau nei leidžiama 15 procentų. Nuomininkams dažnai sunku apsiginti nuo šių nepriimtinų padidėjimo. Kiekvienas, kuris sutinka, paprastai yra surištas sutartimi ir nebegali grįžti.

Trūksta pasekmių savininkams

Nerimą keliantis aspektas yra tas, kad iki šiol savininkams nėra sankcijų, kurie nesilaiko teisinių reikalavimų. Todėl Vokietijos nuomininkų asociacija yra įsipareigojusi pakeisti įstatymus, kad aiškiai pakeistų nepriimtino nuomos padidėjimo iš nuomininko į savininką riziką. Tai galėtų žymiai pagerinti nuomininkų situaciją ir užtikrinti teisiškai užtikrintus nuomos santykius.

Siekdama paremti nuomininkus Schleswig-Holstein nuomos teisės klausimais, apie 20 nuomininkų asociacijų siūlo savo pagalbą. Tai ne tik teikia informaciją, bet ir palaiko teisines konsultacijas ir paaiškinant bet kokį nuomos padidėjimą.

Belieka išsiaiškinti, kaip naujai įvesta CAP riba ilgainiui paveiks nuomos rinką ir ar situacija pagerės šalies nuomininkams. Ateinantys metai gali būti labai svarbūs tam, ar nuomos mokestis iš tikrųjų išliks prieinamas, ar didėja nelegali nuoma.