Īres pieaugums SH: Saimnieks bieži šķērso 15%robežu!

Īres pieaugums SH: Saimnieks bieži šķērso 15%robežu!

Norderstedt, Deutschland - Schleswig-Holstein tas drīz vien daudziem īrniekiem varētu kļūt nedaudz mierīgāks. Sākot no 2024. gada 1. maija, īres maksu var palielināt par maksimāli 15 procentiem trīs gadu laikā sešdesmit sešdesmit gadu kopienās. Tas nozīmē ievērojamu iepriekšējā ierobežojuma robežas samazinājumu par 20 procentiem, un tas ir paredzēts, lai palīdzētu lielākoties stabilām īres cenām esošajām īres maksām apgabalos ar saspringtu mājokļu tirgu. Saskaņā ar [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-vare-s-s-t-of ----s--s--s--s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-saišu pieprasījums un nodarbojas ar vairākiem regulējumiem.

Jaunais regulējums tika nolemts kā daļa no ierobežošanas regulēšanas un piemēro piecus gadus. Šo lēmumu pieņēma Ķīles kabinets 2024. gada 19. martā ar mērķi samazināt stresu īrniekiem esošajiem īrniekiem. Ekspertu birojs ir identificējis ieteicamās jomas, kurām nepieciešami šie noteikumi, ieskaitot daudzas slavenas kopienas, piemēram, Ķīli, Lībeku un Flensburgu, kā arī populāros svētku reģionus ziemeļos un Baltijas jūrā.

īpaši Nordestedt

Nordestedt, Segebergas apgabalā, kopš 2024. gada maija ir bijuši īpaši stingri noteikumi par īres maksas pieaugumu. Analīze liecina, ka daudzos gadījumos namīpašnieki bez piepūles ignorē jaunās robežas un bieži vien prasa vairāk nekā atļautie 15 procenti. Īrniekiem bieži ir grūti aizstāvēties pret šiem nepieņemamajiem pieaugumiem. Ikviens, kurš piekrīt, parasti ir līgumiski saistošs un vairs nevar atgriezties.

trūkst seku namīpašniekiem

Satraucošs aspekts ir tāds, ka līdz šim nav sankciju par namīpašniekiem, kuri neievēro juridiskās prasības. Tāpēc vācu īrnieku asociācija ir apņēmusies mainīt likumu, lai skaidri mainītu nepieņemamu īres maksas palielināšanos no īrnieka uz namīpašnieku. Tas varētu ievērojami uzlabot īrnieku situāciju un nodrošināt likumīgi nodrošinātas nomas attiecības.

Lai atbalstītu īrniekus Schleswig-Holstein par īres likuma jautājumiem, aptuveni 20 īrnieku asociācijas piedāvā savu palīdzību. Tas ne tikai sniedz informāciju, bet arī atbalsta juridisku konsultāciju un nomas pieauguma noskaidrošanu.

Atliek redzēt, kā nesen ieviestā ierobežojuma ierobežojums ilgtermiņā ietekmēs nomas tirgu un vai situācija uzlabosies īrniekiem valstī. Turpmākie gadi varētu būt svarīgi, vai īres maksa faktiski paliks pieņemama, vai arī nelegālā īres maksas palielināšanās turpina veikt kārtu.