Huurstijgingen in SH: verhuurder overschrijdt vaak de limiet van 15%!

Huurstijgingen in SH: verhuurder overschrijdt vaak de limiet van 15%!

Norderstedt, Deutschland - In Sleeswijk-Holstein zou het voor veel huurders binnenkort een beetje rustiger kunnen worden. Vanaf 1 mei 2024 kunnen de huurprijzen worden verhoogd met een maximum van 15 procent binnen drie jaar in zestig -jarige gemeenschappen. Dit betekent een merkbare vermindering van de vorige afdeklimiet van 20 procent en is bedoeld om grotendeels stabiele huurprijzen te helpen voor bestaande huurprijzen in gebieden met een gespannen huizenmarkt. Volgens [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/Schleswig-Holstein/miethehunden-vermären-viet-in-sh-fe-s-s-s-s--s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-ses-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-ses-s-s-s-s-s-s-s-s-ses-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-s-mieterhung-100.html) toont aan dat een aantal landlords nog steeds proberen hogere rents en deal te vragen met verschillende regelgeving.

De nieuwe verordening werd beslist als onderdeel van een voorschriften voor het aftappen en is vijf jaar van toepassing. Deze beslissing werd genomen door het Kiel -kabinet op 19 maart 2024, met als doel de stress voor huurders bij bestaande huurders te verminderen. Een expertkantoor heeft aanbevolen gebieden geïdentificeerd die deze voorschriften nodig hebben, waaronder veel gerenommeerde gemeenschappen zoals Kiel, Lübeck en Flensburg, evenals populaire vakantiegebieden in de Noord- en Baltische Zee.

specifiek in Norderstedt

In Norderstedt zijn in het Segeberg -district sinds mei 2024 bijzonder strikte regels voor huurstijgingen. Het is vaak moeilijk voor de huurders om zich te verdedigen tegen deze ontoelaatbare stijgingen. Iedereen die het ermee eens is, is meestal contractueel gebonden en kan niet meer terugkeren.

ontbrekende gevolgen voor verhuurders

Een alarmerend aspect is dat er tot nu toe geen sancties zijn voor verhuurders die zich niet houden aan de wettelijke vereisten. De Duitse huurdersvereniging is daarom toegewijd aan een wijziging in de wet om het risico van ontoelaatbare huurstijgingen van de huurder naar de verhuurder duidelijk te verschuiven. Dit kan de situatie voor de huurders aanzienlijk verbeteren en wettelijk beveiligde huurrelaties zorgen.

Om huurders in Schleswig-Holstein over huurwetkwesties te ondersteunen, bieden ongeveer 20 huurdersverenigingen hun hulp aan. Dit biedt niet alleen informatie, maar ook ondersteuning in de vorm van juridisch advies en verduidelijking van huurverhogingen.

Het valt nog te bezien hoe de nieuw geïntroduceerde cap -in -limiet de huurmarkt op de lange termijn zal beïnvloeden en of de situatie zal verbeteren voor de huurders in het land. De komende jaren kan cruciaal zijn voor of de huurprijzen daadwerkelijk betaalbaar blijven of dat de illegale huurstijgingen de ronde blijven maken.