Leieøkninger i SH: Utleier krysser ofte 15%-grensen!

Leieøkninger i SH: Utleier krysser ofte 15%-grensen!

Norderstedt, Deutschland - I Schleswig-Holstein kan det snart bli litt roligere for mange leietakere. Fra 1. mai 2024 kan leieprisene økes med maksimalt 15 prosent innen tre år i seksti -seks -årssamfunn. Dette representerer en merkbar reduksjon i den forrige avdekkingsgrensen på 20 prosent og er ment å hjelpe stort sett stabile leiepriser for eksisterende husleier i områder med et anspent boligmarked. I følge ndr viser at et antall utleier er fortsatt å prøve å være høyere.

Den nye forordningen ble avgjort som en del av en avskjæringsbegrensningsforordning og gjelder i fem år. Denne avgjørelsen ble tatt av Kiel -kabinettet 19. mars 2024, med sikte på å redusere stresset for leietakere i eksisterende leietakere. Et ekspertkontor har identifisert anbefalte områder som trenger denne forskriften, inkludert mange anerkjente samfunn som Kiel, Lübeck og Flensburg, samt populære høytidsregioner på Nord- og Østersjøen.

spesifikt i Norderstedt

i Norderstedt, i Segeberg -distriktet, har vært spesielt strenge regler for leieøkninger siden mai 2024. En analyse viser at utleiere i mange tilfeller uten å ignorere de nye grensene og ofte krever mer enn de tillatte 15 prosent. Det er ofte vanskelig for leietakerne å forsvare seg mot disse avvisbare økningene. Alle som er enige om er vanligvis kontraktsmessig bundet og ikke lenger kan komme tilbake.

Manglende konsekvenser for utleiere

Et alarmerende aspekt er at det ikke er noen sanksjoner for utleiere så langt som ikke holder seg til juridiske krav. Den tyske leietakers forening er derfor forpliktet til en endring i loven for å tydelig flytte risikoen for avvisbare husleie øker fra leietaker til utleier. Dette kan forbedre situasjonen for leietakerne betydelig og sikre lovlig sikrede leieforhold.

For å støtte leietakere i Schleswig-Holstein i spørsmål om leieforhold, tilbyr rundt 20 leietakerforeninger deres hjelp. Dette gir ikke bare informasjon, men også støtte i form av juridisk rådgivning og avklaring av eventuelle husleieøkninger.

Det gjenstår å se hvordan den nylig introduserte cap -in -grensen vil påvirke leiemarkedet på lang sikt og om situasjonen vil forbedre seg for leietakerne i landet. De kommende årene kan være avgjørende for om leieprisene faktisk vil forbli rimelige eller om den ulovlige husleien øker fortsetter å gjøre runden.