Wzrost czynszu w SH: Właściciel często przekracza limit 15%!

Wzrost czynszu w SH: Właściciel często przekracza limit 15%!

Norderstedt, Deutschland - W Schleswig-Holstein może wkrótce stać się trochę spokojniejszy dla wielu najemców. Od 1 maja 2024 r. Czynsze mogą zostać zwiększone o maksymalnie 15 procent w ciągu trzech lat w sześćdziesięciu sześćdziesiąt społeczności. Stanowi to zauważalne zmniejszenie poprzedniego limitu ograniczenia o 20 procent i ma na celu pomóc w dużej mierze stabilne ceny wynajmu istniejących czynszów na obszarach z napiętym rynkiem mieszkaniowym. Według NDR pokazuje, że liczba mieszkańców wciąż próbuje zażądać wyższych Rents i radzenia sobie z kilkoma regulacjami.

Nowe rozporządzenie zostało ustalone w ramach regulacji ograniczenia ograniczenia i ma zastosowanie przez pięć lat. Decyzja ta została podjęta przez Gabinet Kiel w dniu 19 marca 2024 r. W celu zmniejszenia stresu najemców u istniejących najemców. Biuro ekspertów zidentyfikowało zalecane obszary wymagające tych przepisów, w tym wiele znanych społeczności, takich jak Kiel, Lübeck i Flensburg, a także popularne regiony wakacyjne na Morzu Północnym i Bałtyckim.

w szczególności w Norderstedt

W Norderstedt w dzielnicy Segeberg są szczególnie surowymi zasadami wzrostu czynszu od maja 2024 r. Analiza pokazuje, że w wielu przypadkach właściciele bez wysiłku ignorują nowe granice i często wymagają więcej niż dozwolone 15 procent. Najemcy często trudno jest bronić się przed tymi niedopuszczalnymi wzrostami. Każdy, kto się zgadza, jest zwykle związany umownie i nie może już wracać.

Brakuje konsekwencji dla właścicieli

Niepokojącym aspektem jest to, że do tej pory nie ma sankcji dla właścicieli, którzy nie przestrzegają wymogów prawnych. Niemieckie stowarzyszenie najemców jest zatem zaangażowane w zmianę prawa w celu wyraźnego zmiany ryzyka niedopuszczalnego wzrostu czynszu z najemcy na właściciela. Może to znacznie poprawić sytuację najemców i zapewnić prawnie zabezpieczone relacje z wypożyczalniami.

W celu wspierania najemców w Schleswig-Holstein w kwestiach związanych z prawem najmu, około 20 stowarzyszeń najemców oferuje ich pomoc. Dostarcza to nie tylko informacji, ale także wsparcia w formie porady prawnej i wyjaśnienia wszelkich podwyżek czynszu.

Okaże się, w jaki sposób nowo wprowadzony limit limitu cape wpłynie na rynek wynajmu w perspektywie długoterminowej i czy sytuacja poprawi się dla najemców w kraju. Nadchodzące lata mogą mieć kluczowe znaczenie dla tego, czy czynsze będą faktycznie przystępne, czy też nielegalne podwyżki czynszu nadal sięgają rundy.