Aumentos de aluguel em SH: O proprietário costuma atravessar o limite de 15%!
Aumentos de aluguel em SH: O proprietário costuma atravessar o limite de 15%!
Norderstedt, Deutschland - Em Schleswig-Holstein, em breve poderia se tornar um pouco mais calmo para muitos inquilinos. A partir de 1º de maio de 2024, os aluguéis podem ser aumentados em um máximo de 15 % em três anos em sessenta comunidades de ano. Isso representa uma redução notável no limite anterior de capeamento de 20 % e tem como objetivo ajudar os preços de aluguel amplamente estáveis para aluguéis existentes em áreas com um mercado imobiliário tenso. De acordo com [NDR] (https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-sho- she-s-s-s-s-s-mieterhung-100 e) mostra que vários lordes ainda estão tentando render.
O novo regulamento foi decidido como parte de uma regulamentação de limitação de limite e se aplica por cinco anos. Esta decisão foi tomada pelo gabinete de Kiel em 19 de março de 2024, com o objetivo de reduzir o estresse para os inquilinos em inquilinos existentes. Um escritório especializado identificou áreas recomendadas que precisam desses regulamentos, incluindo muitas comunidades de renome como Kiel, Lübeck e Flensburg, bem como regiões de férias populares no mar norte e no Báltico.
especificamente em Norderstedt
Em Nordestedt, no distrito de Segeberg, têm sido regras particularmente rigorosas para aumentos de aluguel desde maio de 2024. Uma análise mostra que, em muitos casos, os proprietários ignoram sem esforço as novas fronteiras e geralmente exigem mais do que os 15 % permitidos. Muitas vezes, é difícil para os inquilinos se defender contra esses aumentos inadmissíveis. Qualquer pessoa que concorda geralmente está contratualmente vinculada e não pode mais retornar.Consequências ausentes para os proprietários
Um aspecto alarmante é que não há sanções para os proprietários até agora que não aderem aos requisitos legais. A Associação de Inquilinos Alemães está, portanto, comprometida com uma mudança na lei, a fim de mudar claramente o risco de aumento inadmissível do aluguel do inquilino para o proprietário. Isso pode melhorar significativamente a situação para os inquilinos e garantir relacionamentos de aluguel legalmente garantidos.
Para apoiar os inquilinos em Schleswig-Holstein em questões de lei de locação, cerca de 20 associações de inquilinos oferecem sua ajuda. Isso não apenas fornece informações, mas também suporte na forma de aconselhamento jurídico e esclarecimento de qualquer aumento de aluguel.
Resta ver como o limite de capit -in recém -introduzido afetará o mercado de aluguel a longo prazo e se a situação melhorará para os inquilinos no país. Os próximos anos podem ser cruciais para se os aluguéis permanecerão realmente acessíveis ou se os aumentos ilegais de aluguel continuam a fazer a rodada.
Em resumo, deve-se notar que a regulação dos aluguéis é um tópico importante para as pessoas em Schleswig-Holstein. O governo do estado reagiu, mas a eficácia das medidas ainda deve ser mostrada. Em última análise, o que é importante são aluguéis justos portáteis para todos - os inquilinos esperam isso no país.| Details | |
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| Ort | Norderstedt, Deutschland |
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