Creșterea chirii în SH: proprietarul traversează adesea limita de 15%!

Creșterea chirii în SH: proprietarul traversează adesea limita de 15%!

Norderstedt, Deutschland - În Schleswig-Holstein ar putea deveni în curând un pic mai calm pentru mulți chiriași. De la 1 mai 2024, chiriile pot fi crescute cu maximum 15 la sută în trei ani în șaizeci de comunități de an. Aceasta reprezintă o reducere vizibilă a limitei anterioare de plafonare de 20 la sută și este destinat să ajute la prețurile de închiriere în mare măsură stabile pentru chiriile existente în zonele cu o piață de locuințe tensionate. Potrivit [NDR] (https://www.nddr.de/nachrichten/schleswig-holstein/miethoehungen-vermären-viet-in-h-le-lee ---s ---s ---s-s-s-mieterhung-100.html) arată că o serie de proprietari încearcă în continuare să solicite revenire mai mare și o ofertă cu mai multe reglementări.

Noul regulament a fost decis ca parte a unui regulament de limitare a plafonului și se aplică timp de cinci ani. Această decizie a fost luată de Cabinetul Kiel la 19 martie 2024, cu scopul de a reduce stresul pentru chiriașii din chiriașii existenți. Un birou de experți a identificat zone recomandate care au nevoie de aceste reglementări, inclusiv multe comunități de renume, precum Kiel, Lübeck și Flensburg, precum și regiuni populare de vacanță din Marea Nord și Baltică.

în mod specific în nordedt

În Norderstedt, în districtul Segeberg, au fost reguli deosebit de stricte pentru creșterea chirii din mai 2024. O analiză arată că, în multe cazuri, proprietarii ignoră fără efort noile granițe și adesea cer mai mult decât 15 la sută permise. Adesea este dificil pentru chiriași să se apere împotriva acestor creșteri inadmisibile. Oricine este de acord este de obicei legat contractual și nu se mai poate întoarce.

consecințe lipsă pentru proprietari

Un aspect alarmant este faptul că până acum nu există sancțiuni pentru proprietarii care nu respectă cerințele legale. Prin urmare, Asociația Chiriașilor Germani este angajată într -o modificare a legii pentru a schimba clar riscul creșterii inadmisibile a chirii de la chiriaș la proprietar. Acest lucru ar putea îmbunătăți semnificativ situația pentru chiriași și ar asigura relațiile de închiriere garantate legal.

Pentru a sprijini chiriașii din Schleswig-Holstein în problemele legii locației, aproximativ 20 de asociații de chiriași oferă ajutorul lor. Acest lucru nu numai că oferă informații, ci și sprijin sub formă de consultanță juridică și clarificare a oricărei creșteri ale chirii.

Rămâne de văzut cum noua limită de plafonare introdusă va afecta piața de închiriere pe termen lung și dacă situația se va îmbunătăți pentru chiriașii din țară. Anii următori ar putea fi crucial pentru dacă chiriile vor rămâne de fapt accesibile sau dacă creșterea ilegală a chirii continuă să facă runda.