Hyra ökar i SH: hyresvärden korsar ofta 15%-gränsen!

Hyra ökar i SH: hyresvärden korsar ofta 15%-gränsen!

Norderstedt, Deutschland - I Schleswig-Holstein kan det snart bli lite lugnare för många hyresgäster. Från 1 maj 2024 kan hyrorna ökas med högst 15 procent inom tre år i sextio -SIX -åriga samhällen. Detta representerar en märkbar minskning av den föregående täckningsgränsen på 20 procent och är avsedd att hjälpa till stor del stabila hyrespriser för befintliga hyror i områden med en spänd bostadsmarknad. Enligt NDR visar att ett antal landsbord är stilla att begära högre ränningar.

Den nya förordningen beslutades som en del av en reglering av begränsningsbegränsning och gäller i fem år. Detta beslut fattades av Kiel -kabinettet den 19 mars 2024 med syftet att minska stressen för hyresgäster i befintliga hyresgäster. Ett expertkontor har identifierat rekommenderade områden som behöver dessa förordningar, inklusive många kända samhällen som Kiel, Lübeck och Flensburg, samt populära semesterregioner i norra och baltiska havet.

specifikt i Norderstedt

i Norderstedt, i Segeberg -distriktet, har varit särskilt strikta regler för hyresökningar sedan maj 2024. En analys visar att hyresvärdar i många fall ignorerar enkelt de nya gränserna och kräver ofta mer än de tillåtna 15 procent. Det är ofta svårt för hyresgästerna att försvara sig mot dessa otillåtliga ökningar. Den som håller med är vanligtvis avtalsmässigt bundna och inte längre kan återvända.

saknade konsekvenser för hyresvärdar

En oroväckande aspekt är att det hittills inte finns några sanktioner för hyresvärdar som inte följer de lagliga kraven. Den tyska hyresgästföreningen är därför engagerad i en förändring i lagen för att tydligt flytta risken för otillåtliga hyresökningar från hyresgästen till hyresvärden. Detta kan förbättra situationen för hyresgästerna avsevärt och säkerställa lagligt säkrade hyresrelationer.

För att stödja hyresgäster i Schleswig-Holstein i hyresrättsliga lagar, erbjuder cirka 20 hyresgästföreningar deras hjälp. Detta ger inte bara information, utan också stöd i form av juridisk rådgivning och förtydligande av hyresökningar.

Det återstår att se hur den nyligen introducerade Cap -gränsen kommer att påverka hyresmarknaden på lång sikt och om situationen kommer att förbättras för hyresgästerna i landet. De kommande åren kan vara avgörande för huruvida hyrorna faktiskt kommer att förbli överkomliga eller om den olagliga hyresökningarna fortsätter att göra omgången.