Forbrugsregninger: frister, frustrationer og lejers rettigheder!

Forbrugsregninger: frister, frustrationer og lejers rettigheder!

Når det kommer til forbrugsregninger, er der nogle gange forvirring. Lejere bør tage et kig på deadlines nu inden året slutter. Som det fremgår af oplysningerne fra Nord24, har forbrugsregningen en vigtig frist at være opmærksom på: Den skal være lejer i hænde senest 12 måneder efter afregningsperiodens udløb. Dette sikrer ikke kun klarhed, men beskytter også lejernes interesser, for hvis fristen overskrides, er yderligere krav fra udlejer ineffektive i henhold til § 556 i den tyske civillovbog (BGB).

Det betyder, at lejere skal have en opgørelse for kalenderåret 2024 senest den 31. december 2025. Denne etårige periode har til formål at give sikkerhed og starter ikke igen ved urigtige eller mangelfulde opgørelser. Federal Court of Justice (BGH) har allerede gjort det klart i flere domme, at for sent indsendte fakturaer ikke længere er gyldige. For eksempel i en sag, hvor en lejer krævede for meget betalte ekstra omkostninger tilbage, fordi regningen ikke kom frem til tiden, ifølge deutschesmietrecht.de.

Lejers rettigheder og forpligtelser

Der er nogle vigtige rettigheder for lejere at kende. Du har 30 dage til at tjekke elregningen og foretage yderligere betalinger, hvis det er nødvendigt. Er fakturaen leveret for sent, kan udlejer ikke gøre et yderligere krav gældende, medmindre forsinkelsen ikke var hans egen skyld. Dette kan illustreres med et enkelt eksempel: Hvis en udlejer ikke opfylder sin forpligtelse rettidigt, mister han retten til yderligere betaling, selvom faktureringen var korrekt. I en anden BGH-kendelse blev det besluttet, at lejere kun skal betale det tillægsbetalingsbeløb, der oprindeligt var opgjort, uanset eventuelle senere rettelser.

Lejere har ret til at anmode om aktindsigt i de originale kvitteringer. Hvis der ikke er tid nok til at tjekke elregningen, kan der også betales med forbehold. Det er dog vigtigt, at der gøres indsigelser mod faktureringen inden for 12 måneders fristen, ellers vil den blive anset for korrekt. Enhver, der overskrider fristen, vil stå tomhændet og vil ikke længere kunne gøre deres krav gældende.

Tip til udlejere og lejere

For udlejere gælder følgende: Det tilrådes at sende forbrugsregningen så tidligt som muligt for at undgå postforsinkelser. Rettidig fakturering hjælper med at afklare misforståelser og minimere potentielle tvister. Reguleringen er også vigtig i lejeaftalen, fordi de månedlige forudbetalinger for merudgifter kræver årlig fakturering.
En lille bemærkning: Hvis en fakturering ikke slutter ved udgangen af ​​måneden, løber indsigelsesfristen til slutningen af ​​den sidste måned af faktureringsperioden.

Lejere, der føler sig utrygge eller har spørgsmål til efterfølgende fakturering, bør straks orientere sig og i tvivlstilfælde søge juridisk rådgivning. For der er som bekendt virkelig noget på færde!