Sähkölaskut: määräajat, turhautuminen ja vuokralaisten oikeudet!

Sähkölaskut: määräajat, turhautuminen ja vuokralaisten oikeudet!

Kun on kyse sähkölaskuista, on joskus hämmennystä. Vuokralaisten kannattaa katsoa määräaikoja nyt ennen vuoden loppua. Kuten Nord24:n tiedoista käy ilmi, sähkölaskulla on tärkeä määräaika huomioida: sen on oltava vuokralaisen perillä viimeistään 12 kuukauden kuluessa laskutuskauden päättymisestä. Tämä ei ainoastaan ​​takaa selkeyttä, vaan suojaa myös vuokralaisten etuja, sillä määräajan ylittyessä vuokranantajan lisävaatimukset ovat tehottomia Saksan siviililain (BGB) §:n 556 mukaan.

Tämä tarkoittaa, että vuokralaisilla on oltava tiliote kalenterivuodelta 2024 31.12.2025 mennessä. Tämä yhden vuoden ajanjakso on tarkoitettu turvallisuuden takaamiseksi, eikä se ala uudelleen virheellisten tai puutteellisten selvitysten sattuessa. Federal Court of Justice (BGH) on jo useissa tuomioissa tehnyt selväksi, että myöhässä esitetyt laskut eivät ole enää voimassa. Esimerkiksi tapauksessa, jossa vuokralainen vaati takaisin liikaa maksettuja lisäkustannuksia, koska lasku ei saapunut ajoissa, kertoo deutschesmietrecht.de.

Vuokralaisten oikeudet ja velvollisuudet

Vuokralaisten on tiedettävä joitakin tärkeitä oikeuksia. Sinulla on 30 päivää aikaa tarkistaa sähkölasku ja suorittaa tarvittaessa lisämaksuja. Jos lasku on toimitettu myöhässä, vuokranantaja ei voi vedota lisävaatimusta, ellei viivästyminen ole hänen omasta syytään. Tätä voidaan havainnollistaa yksinkertaisella esimerkillä: Jos vuokranantaja ei täytä velvollisuuttaan ajallaan, hän menettää oikeuden lisämaksuun, vaikka laskutus olisi ollut oikein. Toisessa BGH:n päätöksessä päätettiin, että vuokralaisten on maksettava vain alun perin laskettu lisämaksu, huolimatta mahdollisista myöhemmistä korjauksista.

Vuokralaisilla on oikeus pyytää pääsy alkuperäisiin kuitteihin. Mikäli aika ei riitä sähkölaskujen tarkistamiseen, voidaan maksaa myös varauksella. On kuitenkin tärkeää, että laskutusta vastustetaan kahdentoista kuukauden kuluessa, muuten se katsotaan oikeaksi. Kaikki, jotka myöhästyvät määräajasta, jäävät tyhjin käsin eivätkä voi enää vedota vaatimuksiinsa.

Vinkki vuokranantajalle ja vuokralaiselle

Vuokranantajaa koskevat seuraavat asiat: On suositeltavaa lähettää sähkölasku mahdollisimman aikaisin, jotta vältytään postin viivästymiseltä. Oikea-aikainen laskutus auttaa selventämään väärinkäsityksiä ja minimoimaan mahdolliset riidat. Sääntely on tärkeä myös vuokrasopimuksessa, koska kuukausittaiset lisäkulujen ennakkomaksut edellyttävät vuosilaskutusta.
Pieni huomautus: Jos laskutus ei pääty kuun lopussa, vastustusjakso kestää laskutuskauden viimeisen kuukauden loppuun.

Vuokralaisten, jotka tuntevat olonsa turvattomaksi tai heillä on kysyttävää myöhemmästä laskutuksesta, tulee ilmoittaa asiasta välittömästi ja epäiltäessä kääntyä oikeudellisen neuvon puoleen. Koska, kuten tiedämme, jotain todella tapahtuu!