Forbruksregninger: frister, frustrasjoner og leietakers rettigheter!

Forbruksregninger: frister, frustrasjoner og leietakers rettigheter!

Når det gjelder strømregninger, er det noen ganger forvirring. Leietakere bør ta en titt på fristene nå før året slutter. Som opplysningene fra Nord24 viser, har bruksregningen en viktig frist å merke seg: den skal være leietaker i hende senest tolv måneder etter utløpet av faktureringsperioden. Dette sikrer ikke bare klarhet, men beskytter også leietakernes interesser, for hvis fristen overskrides, er ytterligere krav fra utleier ineffektive i henhold til § 556 i den tyske sivilloven (BGB).

Det betyr at leietakere skal ha oppgave for kalenderåret 2024 innen 31. desember 2025. Denne ettårsperioden er ment å gi sikkerhet og starter ikke på nytt ved feil eller mangelfulle oppgaver. Federal Court of Justice (BGH) har allerede gjort det klart i flere dommer at for sent innsendte fakturaer ikke lenger er gyldige. For eksempel i et tilfelle der en leietaker krevde tilbake for mye betalte tilleggskostnader fordi regningen ikke kom frem i tide, ifølge deutschesmietrecht.de.

Rettigheter og plikter for leietakere

Det er noen viktige rettigheter for leietakere å kjenne til. Du har 30 dager på deg til å sjekke strømregningen og foreta ytterligere betalinger om nødvendig. Dersom fakturaen ble levert for sent, kan utleier ikke gjøre et tilleggskrav gjeldende med mindre forsinkelsen ikke var hans egen skyld. Dette kan illustreres med et enkelt eksempel: Dersom en utleier ikke oppfyller sin forpliktelse i tide, mister han retten til tilleggsbetaling, selv om faktureringen var korrekt. I en annen BGH-dom ble det bestemt at leietakere kun skal betale tilleggsbetalingsbeløpet som opprinnelig ble beregnet, uavhengig av eventuelle senere rettelser.

Leietakere har rett til å be om innsyn i originalkvitteringene. Hvis det ikke er nok tid til å sjekke strømregningen, kan betalinger også gjøres med forbehold. Det er imidlertid viktig at innsigelser mot faktureringen fremmes innen tolvmånedersperioden, ellers vil den anses som riktig. Alle som overser fristen vil stå tomhendte og vil ikke lenger kunne gjøre sine krav gjeldende.

Tips til utleiere og leietakere

For utleiere gjelder følgende: Det er lurt å sende bruksregningen så tidlig som mulig for å unngå forsinkelser i posten. Rettidig fakturering hjelper til med å avklare misforståelser og minimere potensielle tvister. Reguleringen er også viktig i leieavtalen, fordi de månedlige forskuddsbetalingene for merkostnader krever årlig fakturering.
En liten merknad: Dersom en fakturering ikke avsluttes ved slutten av måneden, løper innsigelsesfristen til slutten av siste måned i faktureringsperioden.

Leietakere som føler seg utrygge eller har spørsmål om påfølgende fakturering bør informere seg umiddelbart og ved tvil søke juridisk rådgivning. For, som vi vet, er det virkelig noe på gang!