Elräkningar: deadlines, frustrationer och hyresgästernas rättigheter!

Elräkningar: deadlines, frustrationer och hyresgästernas rättigheter!

När det kommer till elräkningar uppstår ibland förvirring. Hyresgäster bör ta en titt på deadlines nu innan året är slut. Som informationen från Nord24 visar har elräkningen en viktig deadline att notera: den ska vara hyresgästen tillhanda senast tolv månader efter faktureringsperiodens slut. Detta säkerställer inte bara tydlighet, utan skyddar också hyresgästernas intressen, för om tidsfristen missas är ytterligare krav från hyresvärden ineffektiva enligt paragraf 556 i den tyska civillagen (BGB).

Det innebär att hyresgäster ska ha en redogörelse för kalenderåret 2024 senast den 31 december 2025. Denna ettårsperiod är avsedd att ge trygghet och startar inte om vid felaktiga eller ofullständiga uppgifter. Federal Court of Justice (BGH) har redan gjort klart i flera domar att fakturor som lämnats för sent inte längre är giltiga. Till exempel i ett fall där en hyresgäst krävde tillbaka överbetalda merkostnader eftersom räkningen inte kom i tid, enligt deutschesmietrecht.de.

Hyresgästers rättigheter och skyldigheter

Det finns några viktiga rättigheter för hyresgäster att känna till. Du har 30 dagar på dig att kontrollera elräkningen och göra ytterligare betalningar vid behov. Om fakturan levererats för sent kan hyresvärden inte göra ytterligare krav gällande om inte dröjsmålet inte var hans eget fel. Detta kan illustreras med ett enkelt exempel: Om en hyresvärd inte fullgör sin skyldighet i tid förlorar han rätten till tilläggsbetalning, även om faktureringen var korrekt. I en annan BGH-dom beslutades att hyresgäster endast ska betala det tilläggsbetalningsbelopp som ursprungligen beräknats, oavsett eventuella senare rättelser.

Hyresgäster har rätt att begära tillgång till originalkvitton. Om det inte finns tillräckligt med tid för att kontrollera elräkningen kan betalningar även göras med reservationer. Det är dock viktigt att invändningar mot faktureringen framförs inom tolvmånadersperioden, annars anses den vara korrekt. Den som missar tidsfristen kommer att stå tomhänt och kommer inte längre att kunna hävda sina anspråk.

Tips till hyresvärdar och hyresgäster

För hyresvärdar gäller följande: Det är lämpligt att skicka elräkningen så tidigt som möjligt för att undvika postförseningar. Snabb fakturering hjälper till att klargöra missförstånd och minimera potentiella tvister. Regleringen är också viktig i hyresavtalet, eftersom de månatliga förskottsbetalningarna för merkostnader kräver årlig debitering.
En liten notering: Om en fakturering inte upphör i slutet av månaden, löper invändningsperioden till slutet av faktureringsperiodens sista månad.

Hyresgäster som känner sig otrygga eller har frågor om efterdebitering bör informera sig omedelbart och vid tveksamhet söka juridisk rådgivning. För som vi vet är det verkligen något på gång!