منطقة هولستن في ألتونا: تتقاتل SAGA وQuantum من أجل حقوق الشراء!

منطقة هولستن في ألتونا: تتقاتل SAGA وQuantum من أجل حقوق الشراء!

تنفسوا الصعداء في هامبورغ ألتونا: حصلت مجموعة SAGA Group وQuantum Immobilien AG على الحق الحصري للاستحواذ على منطقة Holsten، التي ظلت شاغرة لسنوات. وجاء هذا الإعلان مساء الثلاثاء من مجموعة أدلر المالك الحالي للموقع. لم يكن هناك تقدم يذكر في التنمية على مدى السنوات الخمس الماضية، مما يعني أن المنطقة في حاجة ماسة إلى منظور جديد. والشركتان ليستا غريبتين على سوق العقارات في هامبورغ، وقد نفذتا بالفعل مشاريع ناجحة مثل Stadtparkquartier ومنطقة Paloma. NDR تشير التقارير إلى أن الموقع يغطي مساحة ثمانية هكتارات ومن المخطط أن يضم 1360 شقة.

وتخطط مجموعة أدلر في الواقع لبيع منطقة هولستن، وهو ما يعتبر إشارة إيجابية من قبل كارلا باين، عضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية والإسكان. الخطط السابقة، التي باعها مصنع الجعة Carlsberg إلى Gerchgroup في عام 2016، لم تشمل الشقق فحسب، بل أيضًا مراكز الرعاية النهارية والمحلات التجارية والمكاتب. إلا أن هذه الأفكار لم تحقق أي تقدم حتى الآن. ظهرت شائعات عن عملية استحواذ بعد أن أبدت SAGA وQuantum اهتمامهما بالموقع في يونيو 2022. عالم يؤكد أن عمدة هامبورغ الأول بيتر تشينشر يريد أن تقع المنطقة في أيدي ذوي السمعة الطيبة من أجل تعزيز التنمية المطلوبة بشدة.

خطوة نحو المستقبل

وتتصور الخطط مزيجًا من الشقق المدعومة والممولة من القطاع الخاص. يمكن لـ "SAGA"، المعروفة ببناء المساكن الاجتماعية، و"Quantum"، التي تركز على الإيجار والوحدات السكنية، أن تكونا يدًا جيدة هنا معًا. على الرغم من الحق الحصري في الشراء، فإن إبرام العقد لم يتم بعد إتمام الصفقة. المفاوضات بشأن التفاصيل مستمرة، مما يعني أن جميع المعنيين يظلون متحمسين للنتيجة. وقد أشار مدير مكتب منطقة ألتونا بالفعل إلى أنه لا يزال من الممكن اعتبار مجموعة Adler Group مطورًا، وهو ما لا يزيل تمامًا حالة عدم اليقين المحيطة بالمنطقة.

نظرة على سوق العقارات ككل تظهر أن مدينة هامبورغ تعد بيئة ديناميكية للاستثمارات. حسب الحالي تقرير سوق العقارات لا يزال شراء منازل الأسرة الواحدة والشقق الجديدة يحظى بشعبية كبيرة - وهو تطور يؤكد إمكانات منطقة هولستن.

ما هي الخطوة التالية؟

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

ارتفع سعر العقار بشكل حاد بسبب المبيعات والمضاربات المتكررة وهو الآن مسجل في الميزانيات العمومية لمجموعة Adler Group بمبلغ 364 مليون يورو. وبينما يرحب حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي والحزب الاشتراكي الديمقراطي في ألتونا بالحركة، هناك أيضًا تحذيرات من التطور المتسرع. وبالتالي فإن المناقشة حول منطقة هولستن يمكن أن تمثل خطوة أولى في الاتجاه الصحيح، على الرغم من أنه لا يزال يتعين علينا أن نرى كيف ستنتهي المفاوضات وما إذا كان سيتم إنشاء المساحة المعيشية التي تشتد الحاجة إليها قريبًا.