Περιοχή Holsten στην Altona: SAGA και Quantum μάχονται για αγοραστικά δικαιώματα!

Περιοχή Holsten στην Altona: SAGA και Quantum μάχονται για αγοραστικά δικαιώματα!

Ανάσα με ανακούφιση στο Αμβούργο-Αλτόνα: Ο Όμιλος SAGA και η Quantum Immobilien AG έχουν λάβει το αποκλειστικό δικαίωμα να αποκτήσουν την περιοχή Holsten, η οποία είναι κενή εδώ και χρόνια. Αυτή η ανακοίνωση ήρθε το απόγευμα της Τρίτης από τον Όμιλο Adler, τον σημερινό ιδιοκτήτη του ιστότοπου. Έχει σημειωθεί μικρή πρόοδος στην ανάπτυξη τα τελευταία πέντε χρόνια, πράγμα που σημαίνει ότι η περιοχή χρειάζεται απεγνωσμένα μια νέα προοπτική. Οι δύο εταιρείες δεν είναι ξένες στην αγορά ακινήτων του Αμβούργου και έχουν ήδη υλοποιήσει με επιτυχία έργα όπως το Stadtparkquartier και η περιοχή Paloma. NDR αναφέρει ότι ο χώρος καλύπτει έκταση οκτώ εκταρίων και έχει προγραμματιστεί για 1.360 διαμερίσματα.

Ο Όμιλος Adler σχεδιάζει στην πραγματικότητα να πουλήσει την περιοχή Holsten, κάτι που θεωρείται θετικό μήνυμα από την Carla Pein, τη Γερουσιαστή για την Αστική Ανάπτυξη και τη Στέγαση. Τα προηγούμενα σχέδια, τα οποία πουλήθηκαν από τη ζυθοποιία Carlsberg στην Gerchgroup το 2016, περιελάμβαναν όχι μόνο διαμερίσματα, αλλά και παιδικούς σταθμούς, καταστήματα και γραφεία. Ωστόσο, αυτές οι ιδέες δεν έχουν σημειώσει ακόμη καμία πρόοδο. Οι φήμες για εξαγορά προέκυψαν αφού η SAGA και η Quantum εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την τοποθεσία τον Ιούνιο του 2022. Κόσμος τονίζει ότι ο Πρώτος Δήμαρχος του Αμβούργου Peter Tschentscher θέλει η περιοχή να περιέλθει σε ευυπόληπτα χέρια προκειμένου να προωθηθεί η επειγόντως αναγκαία ανάπτυξη.

Ένα βήμα στο μέλλον

Τα σχέδια προβλέπουν συνδυασμό επιδοτούμενων και ιδιωτικών διαμερισμάτων. Το «SAGA», γνωστό για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, και το «Quantum», που επικεντρώνεται στην ενοικίαση και τις συγκυριαρχίες, θα μπορούσαν να αποδειχθούν καλά εδώ μαζί. Παρά το αποκλειστικό δικαίωμα αγοράς, η σύναψη της σύμβασης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Οι διαπραγματεύσεις για τις λεπτομέρειες βρίσκονται σε εξέλιξη, πράγμα που σημαίνει ότι όλοι οι εμπλεκόμενοι παραμένουν ενθουσιασμένοι με το αποτέλεσμα. Ο διευθυντής του περιφερειακού γραφείου της Altona έχει ήδη επισημάνει ότι ο Όμιλος Adler θα μπορούσε να θεωρηθεί ακόμα ως προγραμματιστής, κάτι που δεν εξαλείφει εντελώς την αβεβαιότητα που περιβάλλει την περιοχή.

Μια ματιά στην αγορά ακινήτων στο σύνολό της δείχνει ότι το Αμβούργο είναι ένα δυναμικό περιβάλλον για επενδύσεις. Σύμφωνα με το τρέχον Έκθεση για την αγορά ακινήτων Η αγορά μονοκατοικιών και νέων διαμερισμάτων παραμένει πολύ δημοφιλής - μια εξέλιξη που υπογραμμίζει τις δυνατότητες της περιοχής του Χόλστεν.

Τι ακολουθεί;

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Η τιμή του ακινήτου αυξήθηκε κατακόρυφα λόγω αλλεπάλληλων πωλήσεων και κερδοσκοπίας και πλέον καταγράφεται στους ισολογισμούς του Ομίλου Adler στα 364 εκατ. ευρώ. Ενώ το CDU και το SPD στην Altona καλωσορίζουν το κίνημα, υπάρχουν επίσης προειδοποιήσεις για μια βιαστική εξέλιξη. Η συζήτηση για την περιοχή του Χόλστεν θα μπορούσε επομένως να σηματοδοτήσει ένα πρώτο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, αν και μένει να δούμε πώς θα εξελιχθούν οι διαπραγματεύσεις και αν θα δημιουργηθεί σύντομα ο επειγόντως απαραίτητος χώρος διαβίωσης.