Región de Holsten en Altona: ¡SAGA y Quantum luchan por los derechos de compra!

Región de Holsten en Altona: ¡SAGA y Quantum luchan por los derechos de compra!

Respire aliviado en Hamburgo-Altona: el grupo SAGA y Quantum Immobilien AG han recibido el derecho exclusivo de adquirir el terreno de Holsten, que lleva años desocupado. Este anuncio lo hizo el martes por la noche el Grupo Adler, actual propietario del sitio. Ha habido poco progreso en el desarrollo en los últimos cinco años, lo que significa que el área necesita desesperadamente una nueva perspectiva. Ambas empresas no son ajenas al mercado inmobiliario de Hamburgo y ya han realizado con éxito proyectos como el Stadtparkquartier y el barrio de Paloma. NDR informa que el sitio tiene una superficie de ocho hectáreas y está previsto para 1.360 apartamentos.

De hecho, el grupo Adler tiene previsto vender la zona de Holsten, lo que Carla Pein, senadora encargada de Desarrollo Urbano y Vivienda, considera una señal positiva. Los planes anteriores, que la cervecería Carlsberg vendió a Gerchgroup en 2016, incluían no solo apartamentos, sino también guarderías, tiendas y oficinas. Sin embargo, estas ideas aún no han avanzado. Los rumores de una adquisición surgieron después de que SAGA y Quantum expresaran interés en la ubicación en junio de 2022. Mundo Destaca que el primer alcalde de Hamburgo, Peter Tschentscher, quiere que la zona caiga en manos de buena reputación para favorecer el desarrollo que tanto se necesita.

Un paso hacia el futuro

Los planes prevén una combinación de apartamentos subvencionados y con financiación privada. 'SAGA', conocida por construir viviendas sociales, y 'Quantum', que se centra en alquileres y condominios, podrían ser una buena ayuda en este sentido. A pesar del derecho exclusivo de compra, la celebración del contrato aún no está cerrada. Las negociaciones sobre los detalles están en curso, lo que significa que todos los involucrados siguen entusiasmados con el resultado. El director regional de Altona ya ha indicado que el grupo Adler todavía podría ser considerado promotor, lo que no elimina por completo la incertidumbre que rodea la zona.

Una mirada al mercado inmobiliario en su conjunto muestra que Hamburgo es un entorno dinámico para las inversiones. Según la corriente Informe del mercado inmobiliario La compra de viviendas unifamiliares y apartamentos nuevos sigue siendo muy popular, una evolución que subraya el potencial de la zona de Holsten.

¿Qué sigue?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

El precio del inmueble ha aumentado considerablemente debido a las repetidas ventas y especulaciones y actualmente figura en el balance del grupo Adler en 364 millones de euros. Si bien la CDU y el SPD en Altona dan la bienvenida al movimiento, también hay advertencias contra un desarrollo precipitado. Por lo tanto, el debate sobre la zona de Holsten podría representar un primer paso en la dirección correcta, aunque aún está por ver cómo evolucionarán las negociaciones y si pronto se creará el espacio vital que tanto se necesita.