Holstenin alue Altonassa: SAGA ja Quantum taistelevat ostooikeuksista!

Holstenin alue Altonassa: SAGA ja Quantum taistelevat ostooikeuksista!

Hengitä helpotuksesta Hamburg-Altonassa: SAGA Group ja Quantum Immobilien AG ovat saaneet yksinoikeuden hankkia vuosia tyhjillään ollut Holstenin alue. Tämä ilmoitus tuli tiistai-iltana sivuston nykyiseltä omistajalta Adler Groupilta. Kehityksessä on edistytty vain vähän viimeisen viiden vuoden aikana, joten alue kaipaa kipeästi uutta näkökulmaa. Molemmat yhtiöt eivät ole vieraita Hampurin kiinteistömarkkinoilla, ja ne ovat jo toteuttaneet menestyksekkäästi projekteja, kuten Stadtparkquartier ja Paloman kaupunginosa. NDR kertoo, että tontin pinta-ala on kahdeksan hehtaaria ja siihen on suunniteltu 1 360 asuntoa.

Adler Group suunnittelee itse asiassa Holstenin alueen myyntiä, mitä kaupunkikehityksestä ja asumisesta vastaava senaattori Carla Pein pitää myönteisenä signaalina. Aikaisemmissa suunnitelmissa, jotka Carlsberg Brewery myi Gerchgroupille vuonna 2016, sisälsi asuntojen lisäksi myös päiväkoteja, kauppoja ja toimistoja. Nämä ajatukset eivät kuitenkaan ole vielä edistyneet. Huhut yritysostosta syntyivät sen jälkeen, kun SAGA ja Quantum ilmaisivat kiinnostuksensa paikkaa kohtaan kesäkuussa 2022. Maailman korostaa, että Hampurin ensimmäinen pormestari Peter Tschentscher haluaa alueen joutuvan hyvämaineisiin käsiin edistääkseen kiireellisesti tarvittavaa kehitystä.

Askel tulevaisuuteen

Suunnitelmissa on sekä tuettuja että yksityisrahoitteisia asuntoja. Sosiaalisten asuntojen rakentamisesta tunnettu SAGA ja vuokra-asuntoihin keskittyvä Quantum voisivat tässä yhdessä olla hyvä käsi. Yksinostooikeudesta huolimatta sopimuksen tekeminen ei ole vielä tehty. Neuvottelut yksityiskohdista ovat käynnissä, mikä tarkoittaa, että kaikki osapuolet ovat edelleen innoissaan tuloksesta. Altonan piiritoimistopäällikkö on jo ilmoittanut, että Adler-konsernia voitaisiin edelleen harkita kehittäjänä, mikä ei täysin poista aluetta ympäröivää epävarmuutta.

Tarkasteltaessa kiinteistömarkkinoita kokonaisuutena osoittaa, että Hampuri on dynaaminen sijoitusympäristö. Nykyajan mukaan Kiinteistömarkkinaraportti Omakotitalojen ja uusien asuntojen osto on edelleen erittäin suosittua - kehitys, joka korostaa Holstenin alueen potentiaalia.

Mitä seuraavaksi?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Kiinteistön hinta on noussut jyrkästi toistuvien myynnin ja spekuloinnin seurauksena ja on nyt Adler-konsernin taseessa 364 miljoonaa euroa. Vaikka CDU ja SPD Altonassa toivottavat liikkeen tervetulleeksi, on myös varoituksia nopeasta kehityksestä. Keskustelu Holstenin alueesta voisi siis olla ensimmäinen askel oikeaan suuntaan, mutta nähtäväksi jää, miten neuvottelut etenevät ja saadaanko kiireellisesti tarvittavaa asuintilaa pian.