Quartier Holsten à Altona : SAGA et Quantum se battent pour les droits d'achat !

Quartier Holsten à Altona : SAGA et Quantum se battent pour les droits d'achat !

Poussez un soupir de soulagement à Hambourg-Altona : le groupe SAGA et Quantum Immobilien AG ont obtenu le droit exclusif d'acquérir le quartier Holsten, vacant depuis des années. Cette annonce est intervenue mardi soir du groupe Adler, actuel propriétaire du site. Peu de progrès ont été réalisés en matière de développement au cours des cinq dernières années, ce qui signifie que la région a désespérément besoin d'une nouvelle perspective. Les deux sociétés ne sont pas étrangères au marché immobilier de Hambourg et ont déjà réalisé avec succès des projets tels que le Stadtparkquartier et le quartier Paloma. rapport de non-remise rapporte que le site couvre une superficie de huit hectares et est prévu pour 1 360 appartements.

Le groupe Adler envisage actuellement de vendre la zone de Holsten, ce qui est considéré comme un signal positif par Carla Pein, la sénatrice du développement urbain et du logement. Les plans précédents, vendus par la brasserie Carlsberg à Gerchgroup en 2016, comprenaient non seulement des appartements, mais également des crèches, des magasins et des bureaux. Cependant, ces idées n’ont pas encore progressé. Des rumeurs de rachat sont apparues après que SAGA et Quantum ont exprimé leur intérêt pour le site en juin 2022. Monde souligne que le premier maire de Hambourg, Peter Tschentscher, souhaite que la région tombe entre de bonnes mains afin de promouvoir le développement urgent.

Un pas vers le futur

Les plans envisagent une combinaison d'appartements subventionnés et financés par le secteur privé. « SAGA », connu pour la construction de logements sociaux, et « Quantum », qui se concentre sur la location et les copropriétés, pourraient s'avérer un bon partenaire ici. Malgré le droit exclusif d’achat, la conclusion du contrat n’est pas encore conclue. Les négociations sur les détails sont en cours, ce qui signifie que toutes les personnes impliquées restent enthousiasmées par le résultat. Le directeur du bureau de district d'Altona a déjà indiqué que le groupe Adler pouvait toujours être considéré comme un promoteur, ce qui n'élimine pas complètement l'incertitude qui entoure la région.

Un examen du marché immobilier dans son ensemble montre que Hambourg constitue un environnement dynamique pour les investissements. Selon l'actuel Rapport sur le marché immobilier L'achat de maisons individuelles et d'appartements neufs reste très populaire - un développement qui souligne le potentiel de la région de Holsten.

Quelle est la prochaine étape ?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Le prix de la propriété a fortement augmenté en raison de ventes répétées et de spéculations et est désormais inscrit au bilan du groupe Adler à 364 millions d'euros. Si la CDU et le SPD à Altona saluent le mouvement, ils mettent également en garde contre une évolution précipitée. La discussion sur la région de Holsten pourrait donc marquer un premier pas dans la bonne direction, même s'il reste à voir comment les négociations se dérouleront et si l'espace de vie dont nous avons un besoin urgent sera bientôt créé.